21:00 02.08.2013 | Все новости раздела "Партия Регионов"

Владимир Вечерко: Опыт Германии в сфере строительства и управления доходными домами может быть полезен для Украины

Опыт Германии в сфере строительства и управления доходными домами может быть полезен для Украины, как один из механизмов решения проблемы доступности жилья. Об этом заявил народный депутат, член парламентской фракции ПАРТИИ РЕГИОНОВ, первый заместитель председателя Комитета Верховной Рады по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Владимир Вечерко.

«Строительство и обслуживание доходных домов – довольно распространенный и надежный вид бизнеса во многих странах ЕС, особенно в Германии, где более 57% жителей страны проживают в арендованном жилье. В больших городах Германии эта цифра еще больше - в среднем 65-75%, а в Берлине, по разным оценкам, составляет от 75 до 85%», - сказал депутат.

В Украине пока практически нет подобных объектов, однако стимулом к их появлению может стать соответствующая поддержка со стороны государства проектов по их строительству и управлению, считает Владимир Вечерко.

«В Украине доходные дома вполне могут стать альтернативой оставшимся после эпохи СССР общежитиям. Кроме того, в больших городах за счет такой недвижимости можно хотя бы частично решить проблему доступности места для проживания для граждан, не имеющих льгот на предоставление жилья государством, но нуждающихся в улучшении жилищных условий», - подчеркнул он.

Таким образом, по его словам, развитие арендного жилья, особенно рядом с крупными предприятиями, позволит решить сразу несколько задач: избежать проблемы искусственного завышения стоимости коммерческой недвижимости, урегулировать вопрос проживания для специалистов, необходимых предприятиям, а также повысить мобильность населения.

«Кроме того, как показывает опыт других стран, поддержка программ строительства доходных домов позволяет улучшить социальные условия для работающей в коммерческих структурах молодежи. Ведь арендная плата в доходных домах обычно ниже на 20-30%, чем в среднем по рынку, что позволяет молодым людям существенно экономить на проживании в том регионе страны, где у них есть возможность работать по специальности и на выгодных условиях», - отметил парламентарий.

Он сообщил, что концепция государственной поддержки такого вида арендной недвижимости уже рассматривается и в постсоветских странах. Так, в России эксперты предлагают ввести поправки в ряд налоговых льгот для владельцев арендной недвижимости.

«Насколько мне известно, в РФ изучают возможность снизить налог на прибыль для юридических лиц, а для предприятий - понизить ставку НДС. Уменьшить планируют и размер госпошлины за регистрацию прав на доходный дом. А земельные участки под строительство арендного жилья предлагается давать на льготных условиях. Кроме того, тарифы для доходных домов планируется приравнять к тарифам для физических лиц», - сказал политик.

Он подчеркнул, что депутаты парламентского Комитета по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики намерены детально изучить, в первую очередь, опыт Германии, но при этом допускает, что и опыт других стран может быть полезным для Украины.

«И если для граждан, имеющих те или иные льготы, действует ряд социально-экономических программ, которые позволяют им решить жилищные проблемы, то для граждан, не попадающих в ту или иную категорию льготников, доступность жилья требует больших материальных вложений. Поэтому мы изучим практический опыт, как строительства, так и управления доходными домами в контексте действующего в Украине законодательства и потребностей населения украинских городов. Ведь решение проблемы доступности жилья является одной из приоритетных для нашей политической силы», - подытожил Владимир Вечерко.

Справка.

Доходный дом — многоквартирный жилой дом, построенный/реконструированный для сдачи квартир в аренду.

Пресс-служба ПАРТИИ РЕГИОНОВ

Источник: Партия Регионов