23:30 25.04.2008 | Все новости раздела "Народный Рух Украины"
Олександр Чорноволенко: Іпотечна криза не загрожує Україні
«Іпотечна криза не загрожує Україні. Такої реакції, яка була у США не буде. Там причина виявилась в тому, що беззаставні кредити на дуже пільгових умовах надавалися маргінальним соціальним групам, тобто тим, хто не працював чи працював за невеликі гроші і не хотів заробляти більше, чи взагалі вів асоціальний спосіб життя. В нас впершу чергу будуть брати кредити люди, які спроможні протягом свого трудового життя повернути взяті у кредит гроші», - зазначив в інтерв’ю Офіційному сайту Народного Руху України член Комітету з питань бюджету, Голова Київської міської організації НРУ Олександр Чорноволенко.
«Фактично будь-яка людина, яка живе в Україні, майже без виключення, не забезпечена житлом за європейськими нормами. Європейські стандарти – чіткі стандарти, до яких прагнуть і будуть прагнути українці. У тому ж Радянському Союзі житло можна було поліпшити, якщо ставало менше 5 м. кв. на члена сім’ї. Це робилося у довжилезних чергах та за умов, що отримаєш не більше 13,5 м на людину, і то якщо отримаєш, бо насправді отримували не більше 7,5 м. кв. В той час в європейських країнах вже нараховували 35–40 м. кв. на людину», - розповів О. Чорноволенко.
«Ця ситуація не покращувалася, а якщо покращувалася, то дуже поступово. Таким чином сьогодні ми маємо гігантську житлову кризу і потреби в житлових площах. Вона прихована низькою купівельною спроможністю населення з одного боку, а з другого боку тим, що люди ще недостатньо зрозуміли свою потребу у власній квартирі, оскільки задовільняють спочатку найперші потреби: у побутовій техніці, автомобілях тощо. Від так наступним буде житло – це буде одна з найперших і найголовніших цінностей, яка буде стимулом людини до роботи та отримання високої заробітної платні, щоб забезпечити себе житлом не тільки за кількістю квадратних метрів, але й за якістю», - переконаний О. Чорноволенко.
«У нас безмежний ринок житла. При цьому економіка дійсно розвивається, хоча й темпи зараз дещо загальмувалися до 6 %, прогнозують 5 % на цей рік. Сьогодні необхідно зупинити темпи інфляції, а антиінфляційні заходи «вдарять» по виробництву, як це завжди буває. Сповільнення виробництва може загрожувати реалізації житлового будівництва через те, що будуть підвищені кредитні ставки: облікова ставка Нацбанку, а від так і ставки комерційних банків. Певною мірою будуть обмежені недостатньо гарантовані кредити», - пояснив О. Чорноволенко.
За словами О. Чорноволенко, «таким чином буде зменшена кількість збудованих квартир, і ціна на квартири різко зросте. Якщо у позаминулі роки вкладати гроші у будівництво було найвигіднішою інвестицією, то в останні роки темпи інфляції перевищують темпи росту цін на нерухомість, тому це стало не дуже вигідно. В цьому році знову темпи зростання цін на нерухомість різко перевищать темпи інфляції при будь-яких умовах. Починаючи з 2008 року і в наступні роки інвестиції у будівництво будуть дуже вигідними. Це буде найкращим способом зберігання гривні, якщо не буде способів штучно обмежити зростання цін. Якщо так буде, то ми тоді «згубимо» і всю будівельну промисловість і всю українську економіку».
Обсудить новость на Форуме