00:30 24.12.2010 | Все новости раздела "Народная партия"

Що має «ефективний» власник земельного паю?

Фракція Народної Партії у Верховній Раді внесла пропозиції до Закону «Про оренду землі», зокрема в питаннях посилення контролю за виконанням умов оренди земельних паїв.

На Черкащині за офіційними даними переважна більшість власників земельних паїв, а це більше 307 тис. осіб, здає свою землю в оренду різним орендаторам. Загальна площа 791,6 тис га ріллі.

Завдяки зусиллям органів виконавчої влади, місцевого самоврядування, сумлінності орендарів станом на 20 грудня 2010 року орендодавці отримали майже 350 млн. гривень орендної плати, що становить 99,1% від умов договорів.

Однак це середні загальнообласні показники. Спостерігається велика контрастність в оплаті за гектар орендованої землі. Зрозуміло, що вона не може бути скрізь однаковою. Земельні ресурси області різні за рівнем природної родючості. А отже, і грошова оцінка землі, від якої визначається рівень орендної плати, неоднакова. Не може бути однаковою орендна плата з гектара в Чигиринському, Канівському та Жашківському районах.

Що ж показує неупереджений аналіз сухих статистичних даних?

Найбільше отримують за гектар зданої в оренду землі власники земельних паїв у Чорнобаївському районі – 579,65 грн., Золотоніському – 525,8 грн., Драбівському, Звенигородському районах – у межах 509 гривень. Середній показник по області – 445,88 гривень.

Але в 10 районах області орендна плата за гектар менша. Якщо це можна пояснити якістю землі в Чигиринському і Канівському районах, то це аж ніяк не стосується тих, хто орендує землю в Маньківському, Христинівському чи, скажімо, Тальнівському районах.

Найбільше кривдять селян орендарі Тальнівського району. Тут плата за гектар земельного паю становить лише 290 грн., що менше в півтора рази, ніж по області і на 300 грн нижче порівняно із сусіднім Звенигородським районом.

Ще в 2008 році Президент України В.А. Ющенко видав Указ про те, що орендна плата має становити не менше 3% від грошової оцінки землі. За підсумками року на цей показник вийде тільки половина районів, на які припадає 62,5% укладених договорів.

Звертає на себе увагу і те, що в грошовому виразі загалом по області виплачено 46,6% обсягу орендованої плати, майже стільки ж (45,7%) видано зерном, 7% – іншою сільськогосподарською продукцією.

Як правило, такі розрахунки проводяться за згодою власників земельних паїв. У сільському подвір’ї дуже потрібні як пшениця, так і кукурудза. Не завадить і кілька літрів соняшникової олії.

Правда в таких випадках виникає питання про ціну, за якою видається зерно чи інша сільгосппродукція. Не рідко вона чітко не обумовлена договором оренди, є значно вищою, ніж ринкова на час розрахунків. Тут, на мій погляд, є над чим працювати, насамперед, тим, хто за законом має контролювати якість договорів оренди землі.

Це стосується і визначення відсотка суми орендної плати до грошової оцінки землі. Виконавча влада області обіцяє робити все можливе, щоб цей показник становив не менше 4%. За підсумками цього року він у межах 2,87%.

Ідею збільшення орендної плати власникам земельних наділів підтримує фракція Народної Партії в обласній раді. Це завдання вважають одним зі своїх пріоритетів у діяльності районні і сільські організації Народної Партії.

22.12.2010 р.

Олександр Подолян, ветеран праці

(м. Черкаси)

Источник: Народная партия Украины