23:45 09.04.2010 | Все новости раздела "Народная партия"
Черкаські народники надають юридичні консультації щодо сплати за житлово-комунальні послуги
На адресу виконкому Черкаської регіональної організації Народної Партії та народного депутата України С.М. Терещука надходять листи з проханням надати роз’яснення щодо сплати за житлово-комунальні послуги, якщо квартира пустує?
За наданням роз’яснень ми звернулися до начальника юридичного відділу Черкаської регіональної організації Народної Партії Юрія Смілянського.
- Статтею 66 Житлового кодексу Української PCP встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).
Відповідно до п. 2 статті 10 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.
Витрати на утримання житла зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.
Розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається, згідно з Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів від 20.05.09 № 529.
Ці витрати не залежать від того, проживає особа в квартирі (власник або наймач) чи ні. Це витрати на утримання будинку та прибудинкової території. Перелік послуг, що можуть бути складовими тарифу (за рішенням органу місцевого самоврядування), наведено в додатку до згаданого порядку. Оплата цих послуг повинна здійснюватися з моменту отримання права власника на квартиру.
Послуги з водо - , теплопостачання та водовідведення надаються споживачеві згідно з «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затвердженими постановою Кабміну від 21.07.2005 р. № 630. Правилами встановлено право споживача на зменшення розміру плати за відповідні послуги в разі тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї на підставі його письмової заяви та офіційного документа, що підтверджує його/їхню відсутність (довідка з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби, відбування покарання), а також на несплату вартості послуг за період тимчасової відсутності споживача і членів його сім'ї (в разі відключення виконавцем холодної та гарячої води і опломбування запірних вентилів у квартирі (будинку садибного типу) та відновлення надання послуг шляхом зняття пломб за свій рахунок протягом доби за письмовою заявою).
Оплата послуг з теплопостачання здійснюється з моменту набуття права на квартиру, оскільки ця послуга надається незалежно від наявності мешканців у квартирі (в разі відсутності технічної можливості відключення квартири від мереж централізованого теплопостачання).
Відповідно до статті 19 Закону «Про житлово-комунальні послуги», відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Відповідно до підпункту Б пункту 1 статті 24 Закону «Про житлово-комунальні послуги», в разі несплати споживачем за отримані послуги балансоутримувач житлового будинку може звернутися до суду про стягнення боргу майном осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання послуг.
Відповідно до Закону «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію» та постанови Кабінету Міністрів від 27.06.2003 р. № 976 «Про затвердження Порядку погашення реструктуризованої заборгованості та внесення поточних платежів за житлово-комунальні послуги» ви маєте право на реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Для цього необхідно укласти з підприємствами-надавачами житлово-комунальних послуг договір про щомісячне рівномірне погашення реструктуризованої заборгованості та своєчасний розрахунок по поточних платежах за житлово-комунальні послуги.
Черкаська регіональна організація
Народної Партії
Обсудить новость на Форуме