06:15 05.08.2014 | Все новости раздела "Яблоко"
Новый налог на недвижимость – движение в бездну
// Блог кандидата в МГД Владимира Самошина,04.08.2014
Сбор налогов в нашей стране давно уже вышел за пределы правового поля. Налоги собираются не благодаря сознательности граждан и исполнению законов, а в результате, страха, угроз и наказания. Для этих целей создаются и используются многочисленные комиссии, публикуются письма и инструкции налоговых органов, организуются всякие проверки. Инструментарий многогранен и отточен.
Введение ближайшей осенью «усовершенствованного налога на имущество» еще раз наглядно подтверждает неэффективность налоговой системы в России, ее хищный характер. Власти всех уровней настойчиво цепляются за то, что уже давно и неоднократно оплачено людьми. И без чего человек, как биологическое существо, обойтись не может: воздух, вода, земля, жилище. Три из перечисленных четырех основ жизни уже обложены налогом прямо или косвенно. Вода, как коммунальный ресурс, с каждым годом все дорожает, становясь дефицитнее и хуже по качеству. По самым последним данным Минстроя РФ (от июля т.г.) «в настоящее время более 50 млн. человек употребляют в пищу недоброкачественную и условно доброкачественную воду»(!).
Земля давно уже стала предметом коррумпированных и теневых сделок, серьезных социальных конфликтов. Немало чиновников пострадало из-за своей горячей любви к матушке-земле, но справиться с неудержимой страстью не в их силах: то тут, то там слушаются громкие процессы о махинациях с землей. Жилище, далеко не отвечающее нормальным требованиям по комфорту и безопасности, забирает нередко до половины совокупного семейного бюджета у населения. Тенденция к росту платежей за жилье очевидна: оплата квартир, оплата текущего содержания мест общего пользования в многоквартирных домах, оплата за капитальный ремонт дома, оплата за содержание и благоустройство придомовых дворов, оплата за удаления из дворов бытового мусора и т.д. и т.п. До воздуха пока еще не добралась цепкая рука налогового инспектора, но это - дело времени. Да к тому же за сильно изгаженный воздух в городах собирать деньги как-то пока страшновато.
Для начала рассмотрим, что происходит с налогами на недвижимость - землю и жилые строения. Эпоха расцвета приватизации в 90-х годах прошлого века сделала миллионы граждан России счастливыми обладателями кусочков земли для строительства частных односемейных жилых домов и развития садоводческих хозяйств. Энтузиасты приступили к облагораживанию приобретенной земли, организуясь в СНТ, садово-огороднические товарищества, ТСЖ, кооперативы. Бросовые земли на торфяниках осушались. Земли, поросшие сорным лесом, освобождались под постройки. Развернулось строительство грунтовых и асфальтовых дорог к участкам, линий электропередач на личные средства застройщиков. Некоторые, наиболее организованные сообщества преуспели даже в прокладке природного газа. Строительство коттеджных поселков в пригородах больших и малых городов приобрело массовый характер. Даже стали оживать заброшенные деревни и села. Люди поверили власти, что частная собственность к ним пришла всерьез и надолго.
Но тут грянул кризис 1998 года, а за ним последовали первые лихие эксперименты с землей. Тогдашнее руководство Налоговой Службы России решило ударить по карману землевладельцам: за 9 соток земли в Подмосковье налог был сразу поднят почти в 100 раз (с 60 рублей в год до 5000 рублей). Немало людей тогда отказалось от своих земельных наделов, продав их за мизер. Через год с малым, взлетевший налог снизили в 10 раз по решению Высших судебных инстанций из-за сильного волнения граждан. Но счастье длилось недолго: плавное ежегодное повышение размера налога, проводимое федералами до 2009 года, после передачи функций повышения ставок и инвентаризационной стоимости объектов налогообложения в муниципальные ведомства, привело к резкому скачку – в 3-15 раз. Появились и рекордсмены. Например, «пенсионерам под Балтийском их восемь соток земли обходились в 2008 г. в 976 рублей 40 копеек, а теперь им пришел счет на 52 393 рубля» (Источник «Новая газета», № 17 от 17.02.2010 г., стр. 17, «Из разговора на Калининградских улицах»).
Чтобы как-то по-особому обосновать взлет налога на землю и не за счет роста налоговой ставки, экономисты Минэкономразвития придумали все земли РФ откадастрировать. То есть ввести учет земель по их кадастровой стоимости. Или, иными словами, экономисты сочли нужным максимально приблизить инвентаризационную стоимость земли (по данным БТИ) к рыночной стоимости (кадастровой). Цель поставлена, вперед к ее реализации! Создали организацию «Росреестр» с филиалами в регионах, набрали штаты, «запрягли» исполнителей и начали, естественно, с самой дорогой земли (Москвы и Московской области). Несмотря на все старания, за три года кадастровую оценку земли смогли осуществить только в 2-х (из 85) субъектов Российской Федерации (в Москве и Московской области), где земельный налог за последние два года успел вырасти многократно.
Не лучше обстоит дело с налогами на жилые дома. Муниципальные депутаты повсеместно повышают ставки налога с 0,1 до 1,3 % (в 13 раз), соревнуясь с местной администрацией, повышающей инвентаризационную стоимость зданий (в 2-4 раза). Причем без проведения инвентаризации зданий! Ясно, что общий рост налога при этом растет в прогрессии (до 52 раз). В результате налог за конкретный дом в Подмосковье вырос с 992 рублей в 2007 г. до 38 866 рублей в 2012 г. Оказывается мало.
Что нам всем готовит осень 2014 года. Один вместо двух. Один налог на имущество, вместо двух налогов за землю и на имущество (жилые дома, другие строения и пр.). Но этот один налог будет обязательно больше двух в сумме. Его намечено вводить постепенно, по мере проведения в регионах кадастровой оценки земли. С 2015 года по 2019 г.г. Для недвижимости жилой и гаражей (оригинально приравняли) ставка предполагается в 0,1%, для прочих объектов – 0,5%. Для недвижимости более 300 кв. м. (частный жилой дом, квартира) ставки составят 2% от кадастровой стоимости (якобы, это налог на роскошь).
От уплаты освобождаются собственники квартир площадью 20 кв. м. и комнат площадью 10 кв. м и менее! Рост платежей растянут на 5 лет, т.е. планируют ежегодное увеличение налоговой суммы на 20% (с 642 руб. в год до 1900 руб.). Это средние оценки. Реальная карта цен будет определяться местной спецификой и типом недвижимости (Да здравствует коррупция!). По подсчетам независимых экспертов оценка старого жилья в Москве может вырасти в 9,5 раза по сравнению с нынешней инвентаризационной стоимостью. А в целом по стране налоговое бремя увеличится в 2.5 раза.Думайте, граждане!
Кандидат в депутаты Московской городской думы 6-го созыва по 7 избирательному округу от партии "ЯБЛОКО" Владимир Самошин.
Обсудить новость на Форуме