00:30 23.12.2008 | Все новости раздела "Гражданская Сила (Свободная Россия)"
КОММУНАЛЬНЫЕ ВОЙНЫ В ВОРОНЕЖЕ
За что мы платим? Как осторожно формулируют наши власть предержащие, "после Нового года рынок коммунальных услуг станет прибыльным". Другими словами, мы перейдем на их 100%-ую оплату. И в связи с этим у каждого из воронежцев возникает два волнующих вопроса: во-первых, "Сколько же я буду платить за свою квартиру?", а во-вторых, "За что я буду платить эти немаленькие деньги?" Вообще-то, на эти вопросы должны оперативно ответить соответствующие предприятия ЖКХ. По закону, они обязаны довести до жильцов информацию о тарифах; о сроках устранения аварий; о нормативах; о том, куда обращаться в случае аварий; куда жаловаться; наконец, о том, кто имеет право на субсидии по оплате ЖКУ и как может его реализовать. В общем, если относиться к населению по-хорошему, то на каждом подъезде должна висеть информационная доска, а в случае обращений граждан за консультацией им должны дать четкий и подробный (в идеале еще и доброжелательный) ответ. Что же на практике? – Ничего подобного! У населения нет адекватной информации об услугах ЖКХ, а если какие-нибудь "любопытные" граждане все же пытаются ее получить, их футболят по инстанциям и откровенно отмахиваются от просьб и вопросов. Что же мы получим в результате? Прогноз чудовищный. После Нового года, а точнее – после получения первых платежек высока вероятность того, что просто-напросто повторятся "коммунальные бунты" времен 90-х. Виной тому как ожидающиеся новые "драконовские тарифы", так и нерасторопность и неадекватность поставщиков жилищно-коммунальных услуг.Конфликт далек от завершения Но не будем голословными – рассмотрим конкретный конфликт, который тянется уже достаточно долгое время. О трениях между ОАО "Городская управляющая компания" и ООО "Городская управляющая компания" не раз писали газеты ("МОЁ!", "Коммерсант", "Коммуна"). И конфликт этот, похоже, далек от своего завершения. А кто страдает в итоге? Разумеется, горожане. В июне 2006 года было образовано контролируемое мэрией ОАО ГУК, которое должно было стать заказчиком на коммунальные услуги для большой части воронежских домов. Но в конце 2007 года его бывший руководитель Федор Ковалев создал фирму с практически аналогичным названием – ООО "Городская управляющая компания" (ООО ГУК). Весной этого года ОАО ГУК было объявлено банкротом, однако продолжало текущую работу. ООО ГУК стало перезаключать с жильцами договоры, "уводя" из ОАО ГУК один дом за другим. В результате в начале октября жильцы получили две квитанции по оплате коммунальных услуг: от прежней управляющей компании и от ее нового "двойника". Незадолго до этого руководитель городского управления ЖКХ Александр Ковалев (однофамилец Федора Ковалева) сообщил, что мэрия готовится передать материалы по этому делу в прокуратуру. И вот старший помощник прокурора области Михаил Усов огласил результаты прокурорской проверки, проведенной в отношении ООО ГУК.Результаты прокурорской проверки Было установлено, что в феврале 2008 года ООО "Воронежагрооборудование" поменяло свое название на ООО "Городская управляющая компания", а в мае генеральным директором новоиспеченной компании-двойника стал Федор Ковалев. Но еще в апреле в МУП "Муниципальный информационно-вычислительный центр" от ООО ГУК пришли уведомления о принятии в управление 227 домов, которые раньше обслуживало ОАО ГУК. Кроме того, были представлены протоколы общих собраний жильцов и договоры управления, заключенные с первыми собственниками помещений в многоквартирных жилых домах. Имел ли на это право г-н Ковалев? Так как он был назначен на должность директора только в мае, все договоры управления заключены им при отсутствии законных оснований. Плюс к этому, не был соблюден порядок передачи домов от ОАО ГУК к ООО ГУК; в результате МУП МИВЦ отказало ООО ГУК в заключении договора. Тогда в сентябре управляющая компания заключила договор на оказание услуг по автоматизированному расчету и формированию платежных документов с ОАО "Вычислительный центр", директором которого также является Федор Ковалев. С 1 октября центр начал выпуск и рассылку квитанций. Таким образом, жители стали получать сразу по две квитанции — от ООО ГУК и от ОАО ГУК. Ситуация явно запахла мошенничеством. При этом ООО ГУК умудрилось заключить только один договор с поставщиком коммунальных услуг – на вывоз бытовых отходов. А как же договора с другими поставщиками (по холодному и горячему водоснабжению, обслуживанию лифтов, электроснабжению, теплоснабжению и др.)? Видимо, в компании сочли, что для воронежцев эти блага цивилизации не обязательны…От платежек в глазах двоится Наше региональное отделение принимает живейшее участие в "судьбе" воронежцев, которые второй месяц подряд получают по две квитанции за коммунальные услуги? Действительно, что им делать? – Да что ж это за напасть такая! – возмущенно рассказывает нам жительница дома № 8 по улице Цимлянской Антонина Ивановна. – Второй месяц приходит по две платежки. Одна зеленая (от ООО ГУК), вторая белая (от ООО "Стройтрест 2П"). Причем в обеих суммы разные. Кому верить? Мы в том месяце решили не платить за коммунальные услуги. Думали, подождем, пока они там разберутся и одна квитанция придет. А в этом месяце опять та же песня! В городском управлении ЖКХ ситуацию нам разъяснили следующим образом: оплачивать рекомендуется те квитанции, которые напечатаны муниципальным информационно-вычислительным центром (их легко узнать по пометке "МУП МИВЦ городской округ город Воронеж"). У этого ИВЦ есть единая база со всеми поставщиками и со всеми потребителями услуг. Даже если будет какая-то ошибка, очень легко разобраться в этой базе и вернуть денежные средства. Тем временем… Милиция уличила ООО ГУК в обмане. На оборотной стороне квитанций по оплате услуг ЖКХ, которые при¬шли в октябре жителям 227 домов от ООО ГУК, был напечатан текст следующего содержания: "Постановление ОРЧ БЭП ГУВД по Воронежской области и постановление суда Советского района разъясняют, что ООО ГУК и только ООО ГУК является управляющей компанией, которую жители выбрали на общем собрании собственников квартир..." Но уже 12 ноября пресс-служба ГУВД сообщила, что это обращение было явной фальшивкой. Мы рады сообщить, что органы охраны правопорядка обратили должное внимание на "хитрости", которые допустил господин Ковалев при ведении дел. В результате в отношении ООО ГУК возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 165 УК РФ "Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения". Сейчас следственное управление при УВД Левобережного района ведет предварительное следствие.Руководство воронежского ОАО "ГУК" заявило о необходимости введения в отношении компании процедуры наблюдения Между тем, воронежское ОАО "Городская управляющая компания", напротив, проявило сознательность по отношению к воронежцам, которых оно обслуживает. На предприятии введена процедура наблюдения. На такой шаг, по словам генерального директора ОАО "ГУК" Виктора Чернуцкого, нужно пойти, чтобы рассчитаться со старыми долгами и одновременно продолжить выполнять в полном объеме свои обязательства перед собственниками многоквартирных домов, находящихся в управлении компании. По мнению экспертов, эта антикризисная мера ни в коей мере не должна отрицательно сказаться на жильцах, но в то же время позволит застраховаться от претензий кредиторов и не позволит списывать со счетов компании старые долги. На сегодняшний день задолженность компании перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг в 2007 году составляет свыше 60 млн рублей. Эти долги накопились при прежнем руководстве, когда генеральным директором ОАО "ГУК" был Федор Ковалев. Интересно, что г-н Ковалев "наследил" и на прошлой работе. Например, в структуре задолженности ОАО "ГУК" около 30 млн рублей составляют долги перед МУП "Водоканал Воронежа", т.е. долги за услуги холодного водоснабжения. Их воронежцы оплачивают на все 100%, так что непонятно, почему у "ГУКа" появилась такая огромная задолженность. Видимо, средства собирались на счетах "ГУКа" и направлялись на какие-то известные только Ковалеву цели. Теперь новому руководству компании предстоит разобраться со всеми долгами ОАО "ГУК". "Собственникам квартир в многоквартирных домах, которые заключили договоры на обслуживание с ОАО "ГУК", важно понять, что ни о каком банкротстве речь не идет. В компании вводится процедура наблюдения, чтобы через исполнительные листы судов не дать "растащить" деньги жильцов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мы также проведем анализ финансового состояния предприятия, составим график погашения долгов и разработаем мероприятия по выходу из сложившейся ситуации", – сказал Виктор Чернуцкий. Одним из первых шагов нового руководства ОАО "ГУК" станет также пересмотр договоров со всеми подрядчиками. С теми из них, которые недобросовестно исполняли свои обязанности перед жильцами, договоры заключаться больше не будут. Региональное отделение общественной организации "Гражданская сила" старается контролировать самые актуальные проблемы ЖКХ города. Низкий уровень муниципального менеджмента, кадровые и структурные неурядицы, неразумное использование средств – все это ведет к тому, что страдают обыкновенные жители города Воронежа. Помочь им реализовать свои права, обеспечить нормальный уровень слуг ЖКХ и справедливую плату – вот очень важная для нас задача.
Обсудить новость на Форуме