16:45 22.08.2007 | Все новости раздела "Справедливая Россия"
Сергей Миронов считает, что проблему доступного жилья в России может решить система социального найма
Председатель Совета Федерации, лидер партии «Справедливая Россия: Родина / Пенсионеры / Жизнь» Сергей Миронов считает, что проблему доступного жилья в России может решить система социального найма. Такое мнение он высказал 23 августа во время рабочей поездки в Иркутскую область.
Как пояснил Сергей Миронов, квартиры будут оставаться в собственности государства, а человек будет снимать жилье по ценам ниже рыночных. Около 50% вводимого жилья необходимо строить для социального найма, считает он.
На встрече с областным руководством, депутатами регионального парламента, руководителями общественных организаций, силовых структур и СМИ Сергей Миронов отметил:
«В последние 16 лет для решения жилищной проблемы государство навязывает гражданам единственную модель - покупку квартир. Здесь виден определенный перекос. Растущий спрос ведет к повышению цен на жилье, что особенно ощутимо в мегаполисах. Между тем ипотека - американская модель покупки недвижимости - сегодня доступна 5-7% россиян».
Лидер «Справедливой России» предложил решать проблему доступности жилья с помощью механизма сберегательных касс, который используют в Германии. «Я подготовил такой законопроект и получил от Правительства положительное заключение. С января 2008 года он может вступить в силу», - сообщил Сергей Миронов. Предполагается, что процент по кредиту на приобретение жилья будет в 2,5 раза ниже, чем при ипотечном кредитовании.
Стройсберкассы как альтернатива ипотеки не случайно работали во многих странах с переходной экономикой и оправдывали себя, когда в экономике царил кризис. Система строительных сберегательных банков (Баушпаркасс) основана в Германии в 1920 году как механизм, позволяющий сохранить доступность жилья в условиях гиперинфляции. В начале 90-х система стала развиваться и в странах бывшего соцлагеря. Чтобы получить кредит, вкладчик ССК должен будет накопить на счету определенную сумму денег. В большинстве случаев это 50% от величины желаемого кредита. Если накоплено 20% необходимой суммы, уже можно получить льготный кредит на покупку жилья на 25-30 лет под 2-3% годовых. Кроме того, государство будет начислять 20% на ежегодные взносы вкладчиков, не превышающие 70 тыс. руб. Максимальный ежегодный взнос государства на счет – 14 тыс. руб. в год.
Проценты, которые ССК будет выплачивать своим вкладчикам, тоже будут низкими – не более 3%. Кредиты будут выдаваться примерно под 6-7% годовых. Как подчеркивает один из разработчиков проекта, депутат Госдумы Оксана Дмитриева, замкнутая система финансовых потоков, независимая от колебаний финансового рынка позволит установить низкие процентные ставки.
Выданный ССК кредит можно будет потратить только на улучшение жилищных условий: покупку или строительство квартиры (дома), приобретение земельного участка, основательный ремонт. Кроме того, кредит ССК и свои накопления можно будет использовать в качестве первоначального взноса в обычный ипотечный банк. Чтобы не пустить в систему мошенников, строителей всевозможных пирамид, ССК обяжут получать лицензии Центробанка России. Кроме того, обезопасить вложения вкладчиков планируется за счет страхового фонда, который в случае банкротства кассы вернет вложенные средства.
По материалам федеральных СМИ
Обсудить новость на Форуме