18:45 10.07.2007 | Все новости раздела "Справедливая Россия"

Сергей Миронов внес в Госдуму законопроект, предусматривающий введение госрегистрации договоров ссуды недвижимости

Председатель Совета Федерации, лидер партии «Справедливая Россия: Родина / Пенсионеры / Жизнь» Сергей Миронов внес в Госдуму законопроект, который предусматривает государственную регистрацию договоров ссуды недвижимого имущества.

Этот законопроект предполагает внесение изменений в статью 689 части второй Гражданского кодекса РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пояснительной записке к законопроекту Сергей Миронов указал, что часть 2 статьи 609 части второй Гражданского кодекса РФ устанавливает, что, по общему правилу, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Это положение обусловлено тем, что аренда недвижимого имущества связана с ограничением (обременением) этого имущества, т.е. наличием условий, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности на объект недвижимого имущества.

Государственная регистрация, являясь юридическим актом признания и подтверждения государством указанного ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, имея открытый характер, позволяет информировать заинтересованных лиц о таком обременении.

Статья 689 части второй Гражданского кодекса РФ регламентирует договор безвозмездного пользования (ссуды), содержит перечень правил, применяемых к договорам безвозмездного пользования.

Ссуда недвижимого имущества так же как и его аренда является обременением этого имущества, вместе с тем, в перечне правил, применяемых к договору ссуды (в отличие от договора аренды), не содержится указания на необходимость государственной регистрации ссуды недвижимого имущества.

Отсутствие такого указания представляется автору законопроекта непоследовательным, поскольку и аренда, и ссуда недвижимого имущества представляют собой его обременение.

В целях обеспечения прав граждан и юридических лиц на информацию об имеющихся обременениях недвижимого имущества проектом федерального закона предлагается дополнить перечень правил, подлежащих применению к договорам ссуды недвижимого имущества, правилом о необходимости государственной регистрации такого договора.

Сергей Миронов и члены партии «Справедливая Россия» внесли в последние дни несколько законопроектов, в том числе: "О внесении изменений в Федеральный закон "О ветеранах" (депутат Оксана Дмитриева, Председатель Совета Федерации Сергей Миронов); "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном пенсионном обеспечении в РФ" (Оксана Дмитриева, Сергей Миронов); "О внесении изменений в статью 14.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях" (Сергей Миронов, Сергей Гордеев, Оганес Оганян); "О внесении изменений в статью 19 и 38 Федерального закона "О рекламе" (Сергей Миронов, Сергей Гордеев, Оганес Оганян).

По материалам официального сайта Сергея Миронова -



Источник:

  Обсудить новость на Форуме