12:16 25.06.2008 | Все новости раздела "Справедливая Россия"
Евгений Рогоза предлагает вариант справедливого использования государственных земель для резкого снижения цен на жилье
23 июня федеральный арбитражный суд УрФО поставил точку в разбирательствах вокруг так называемых «земель ЮУНИИПОК». Суд отменил решения челябинского областного арбитража, который ранее удовлетворил требование челябинской мэрии признать эти земли не принадлежащими Российского Федерации на правах собственности.
Напомним, что мэрия Челябинска, уже раздавшая бесплатно часть государственных земель под застройку коммерческим инвесторам, пыталась оспорить в суде законность постановки земель института ЮУНИИПОК на кадастровый учет, так как, по мнению руководства города, они не принадлежат Российской Федерации. Стало быть, городская администрация вправе распоряжаться этими землями по своему усмотрению.
Челябинский областной арбитражный суд под председательством В.Коротенко неизменно шел в этом вопросе навстречу пожеланиям мэрии под руководством М..Юревича, однако федеральный суд вынес окончательный вердикт (уже во второй раз): земли, переданные в свое время в пользование государственному институту, являются государственными и только федеральные власти вправе распоряжаться ими в соответствии с законами, указами Президента и постановлениями Правительства. В том числе - продавать застройщикам с аукционов или передавать субъектам федерации под жилищную застройку по итогам тех или иных конкурсов.
В Государственную Думу на днях внесен законопроект «О Федеральном Фонде содействия жилищному строительству», который получит от государства право на неиспользуемые земли учебных и научных учреждений, Министерства обороны и т.д. и будет распоряжаться ими от имени государства. Ранее Правительство РФ уже издало постановление, замораживающее все операции по отчуждению этих земель до создания Фонда и начала его работы.
В Челябинской области неиспользуемые государственные земли, скорее всего, будут переданы в распоряжение областного правительства, которое затем организует их застройку новым жильем на конкурсной основе. Председатель Совета директоров строительного холдинга «Монолит», руководитель регионального отделения партии «Справедливая Россия» Евгений Рогоза уже выступил с предложением снизить цены на жилье в Челябинске на 30-35% путем передачи части земель ЮУНИИПОК на конкурсной основе крупным строительным компаниям под жилую застройку. Он считает, что главным условием конкурса должно быть обязательство строителей передавать построенное жилье по фиксированным ценам, на 30-35% ниже рыночных, государственной структуре – областному Агентству по ипотечному кредитованию жилищного строительства для последующей реализации населению по фиксированным ценам, а также удовлетворения «очередников» и иных социально слабо защищенных категорий населения.
Евгений Рогоза также считает, что застройка этих земель может решить проблему жилья по «социальному найму», а также стимулировать развитие жилищно-строительных кооперативов.
«Решение федерального суда по землям ЮУНИИПОК еще раз и достаточно жестко вернуло челябинскую мэрию в правовое поле, - подчеркнул Евгений Рогоза. – Ведь пытаться отобрать землю для коммерческого использования уже не у застройщиков, а у самого государства – это слишком даже для наших городских властей! Уверен, что область найдет оптимальный вариант справедливого использования этих земель в интересах всех челябинцев. Ведь на землях ЮУНИИПОК можно построить 10 млн кв. метров жилья по фиксированным ценам – а это чуть менее половины всего нынешнего жилого фонда города, что позволит серьезно снизить цены на жилье и сделать его действительно доступным для небогатых горожан».
Пресс-служба ЧРО партии «Справедливая Россия»
25 июня 2008 г.
Обсудить новость на Форуме