16:45 31.05.2012 | Все новости раздела "Справедливая Россия"
Василий Швецов о жилищном строительстве и обеспечении жильем работников промышленных предприятий
В Челябинскую область с ознакомительной поездкой прибыл министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров. 30 мая он побывал на Челябинском металлургическом комбинате («Мечел») и на Челябинском трубопрокатном заводе. На ЧТПЗ вместе с губернатором Челябинской области Михаилом Юревичем министр провел заседание Координационного совета по промышленности. Здесь же состоялся семинар «новые возможности для российского экспорта» и прошло заседание за «круглым столом» по теме «Содействие развитию жилищного строительства и обеспечению жильем работником промышленных предприятий». С докладом на «круглом столе» выступил депутат Государственной Думы, член фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» Василий Швецов:
– Для любого предприятия важно, чтобы квалификация и мотивация сотрудников была как можно выше, а текучесть как можно ниже. И выбор места работы человеком во многом зависит от возможности предприятия помогать ему в решении жилищных вопросов. Сегодня очень многие семьи нуждаются в улучшении жилищных условий, однако далеко не всегда имеют возможность это сделать. К примеру, сегодня около трети сотрудников ЧКПЗ – это молодежь до 30 лет. Большинство из молодых сотрудников - семейные, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Для Челябинского кузнечно-прессового завода строить дома для заводчан – добрая традиция. В этом году предприятие отмечает свое 70-летие, и на протяжении всех этих лет существовали различные программы по обеспечению работников жильем: от самостроя 50-х и до масштабного многоэтажного современного строительства.
Последний дом, который построил ЧКПЗ, был сдан в эксплуатацию в 2000 году. Это десятиэтажный дом, в котором сотрудники предприятия получили жилье на льготных условиях: рассрочка до 15 лет, субсидии от предприятия – до 50 процентов стоимости жилья. Таким образом, к примеру, трехкомнатные квартиры приобретались примерно за 150-160 тысяч рублей.
Кроме того, предприятием велась работа по съему жилья для его сотрудников. Так, в настоящее время снимается порядка тридцати квартир, как для руководителей и специалистов, так и для рабочих. В индивидуальном порядке решались вопросы приобретения жилья для высококвалифицированных специалистов.
Однако решение вопроса привлечения и закрепления квалифицированных специалистов требует системного подхода, в том числе и в обеспечении жильем. Многим предприятиям приходится подключаться к решению жилищной проблемы, не надеясь на государство, а разрабатывая свои жилищные программы. Эти программы предполагают также долевое строительство, но создают более высокие гарантии для участников программы, гарантии того, что жилье будет построено и деньги будут освоены. Это является особенно актуальным в связи с пресловутой проблемой обманутых дольщиков. В связи с чем инициаторам таких проектов особенно важна поддержка федеральных, региональных и муниципальных структур. Поддержка в ускорении оформления земельных участков, получении разрешительных документов и согласований, особенно при подключении к сетям.
Акционерами предприятия принято решение о строительстве в микрорайоне ЧКПЗ жилого комплекса, в домах которого сотрудники ЧКПЗ могут приобрести квартиры в собственность или взять в долгосрочную аренду. Всего запроектировано четыре дома на 352 квартиры, в том числе 212 однокомнатных (от 27 до 42 кв. м., 70 – двухкомнатных (68,5 кв.м.) и 70 – трехкомнатных. Один дом будет состоять только из однокомнатных квартир, в том числе квартир-студий, в остальных домах запроектированы однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Проектом представлены дома 121Т серии, с современной застройкой жилого квартала, в соответствии с последними требованиями градостроительства, с учетом специфики ландшафта и с применением современных технологий
Для строительства комплекса будут привлечены на конкурсной основе хорошо зарекомендовавшие себя строительные компании. Строительные материалы будут применяться только высокого качества и приобретаться на тендерной основе. Весь комплекс планируется выполнить в едином стиле и цветовой гамме.
Конечно, сегодня реализовывать жилье на тех условия, которые предоставлялись в 2000 году, не имеется возможности. Однако для сотрудников предприятия все равно предполагается ряд льгот.
Стоимость квадратного метра жилья составит не многим более 25 тысяч рублей за квадратный метр. С учетом того, что квартира будет полностью готова для проживания и в ней будет произведена качественная отделка, установлена качественная сантехника, линолеум, обои, кафельная плитка – это цена не высокая и очень конкурентная. Территория жилого комплекса будет огорожена, благоустроена и озеленена. В цокольных этажах планируется размещение служб по оказанию бытовых услуг. Во дворах, естественно, будут размещены детские и спортивные площадки. В проект жилого комплекса заложено достаточное количество парковочных мест, что решает одну из наиболее острых проблем многоэтажного домостроения.
В настоящее время достигнута договоренность со Сбербанком о льготном ипотечном кредитовании, упрощенной процедуре оформления кредитов, при необходимости будет оказываться помощь в реализации имеющегося жилья.
В настоящее время проводится анкетирование сотрудников предприятия с целью изучить их заинтересованность в проекте: именно сейчас на старте важно знать, сколько квартир необходимо зарезервировать для сотрудников, а сколько выставить на свободную продажу.
Пользуясь случаем, мне хотелось бы обратить внимание городской и областной власти именно на микрорайон ЧКПЗ, скорректировав вектор дальнейшего градостроительства. Я считаю, что это перспективный, экологически чистый микрорайон, расположенный на стыке двух городов Челябинска и Копейска. Уже сейчас имеется неплохая инфраструктура : хороший спортивный комплекс – Дворец спорта «Торпедо» с футбольным полем, беговой дорожкой, зимним катком, Культурно-досуговый центр, современный банно-оздоровительный комплекс, который посещают и копейчане, и жители северо-запада, большая школа, четыре детских сада, транспортная магистраль с высокой пропускной способностью. Явно, что сейчас этот микрорайон незаслуженно недооценен в плане перспектив строительства, и если на него обратят более пристальное внимание, здесь может вырасти современный, очень комфортный и удобный микрорайон.
Обсудить новость на Форуме