14:15 29.11.2011 | Все новости раздела "Справедливая Россия"
Николай Левичев: Хватит портить москвичей квартирным вопросом!
Статья Председателя партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в «Российской газете»
Право на жилье закреплено в Декларации прав человека ООН, в Конвенции ООН по экономическим, социальным и культурным правам, в Конституции Российской Федерации.
Жилищная проблема в России вот уже многие годы остается одной из самых острых. По обеспеченности жильем – 22,6 кв. м. на человека – мы значительно отстаем от мирового уровня. (В США этот показатель составляет 75 кв. м, в Германии, Франции – 50 кв. м).
Как ни странно, в Москве этот показатель остается одним из самых низких по стране и составляет 18,7 м. на человека. При этом Москва занимает самое последнее место в России по приросту жилой площади на душу населения. Хуже, чем в Москве, обеспечены жильем только жители Чечни, Тувы, Ингушетии, Дагестана, Кабардино-Балкарии и Республики Алтай. При сохранении существующих темпов строительства чтобы выйти на среднеевропейский уровень, требуется не менее 75 лет.
Миллионы москвичей, которым так необходимо жилье, продолжают с ужасом наблюдать за ростом стоимости недосягаемых квадратных метров. Потребность в жилье оценивается у наиболее богатых жителей Москвы в 6%, а потребность в жилье наименее обеспеченных групп населения составляет порядка 80%.
Объяснения со стороны мэрии ограничиваются тезисом: «...для нового строительства в столице почти нет места. Город в его нынешних границах и так застроен сверх всякой меры».
Между тем, жители Москвы прекрасно знают, как и чем застраивается территория Москвы: пустующими офисными зданиями и торгово-развлекательными центрами. Объем строительства государственного жилья в Москве постоянно сокращается, зато растут объемы жилья, выставленного на продажу для использования в коммерческих целях. Более 60% новостроек «уходит» платежеспособным приезжим из регионов России и ближнего зарубежья и различного рода «инвесторам» для перепродажи.
Так же хорошо жителям Москвы известны цены на жилье, которые, кажется, просто берутся с потолка.
Стоимость однокомнатной квартиры в старой «хрущевке» – 5 млн. рублей!
Нынешние власти видят лишь один путь решения жилищной проблемы – ипотеку. Однако учитывая уровень наших зарплат, ипотека – недостижимая мечта для подавляющего большинства семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Людей волнует вопрос: «что будет, если в один прекрасный день я не смогу выплатить ипотечный кредит?»/ Ипотечное кредитование в том виде, в каком его нам предлагает нынешняя финансово-кредитная система, превращается в новое «крепостное право», привязывает человека к «жилплощади», понижает степень профессиональной и территориальной мобильности, что снижает возможности общественного развития в целом.
Решение квартирного вопроса есть. Это строительство социального жилья. Партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ считает, что в современных условиях России необходимо строить, прежде всего, социальное, некоммерческое жилье. Что мы под этим понимаем?
Во-первых, это дотационное жилье: государство должно дотировать его строительство и оставаться собственником этого жилья.
Во-вторых, это арендуемое жилье; оно не предоставляется в собственность жильца и не может быть передано в собственность. Арендный договор заключаться только на то время, пока семья не имеет высоких доходов.
В-третьих, это жилье с дотируемой арендной платой для малообеспеченных граждан. Другими словами, люди с низкими доходами фактически освобождаются от арендной платы за квартиру.
Социальное жилье должно предоставляться работникам бюджетной сферы, молодым специалистам, многодетным семьям и семьям, проживающим в аварийном или ветхом жилье, а также очередникам на условиях социального найма. Предоставление социального жилья должно регулироваться строгими и четкими правилами.
К примеру, в европейских странах доля жилищного фонда, которая приходится на социальное жилье, варьирует в пределах 15-35%. На социальные жилищные программы выделяется от 0,3 до 1,5 процентов ВВП.
Тем предприятиям, которые готовы строить социальное жилье, управлять таким жильем, необходимы преференции – отмена многих налогов, бесплатный землеотвод, льготные кредиты и многое другое.
Мы также считаем, что необходимо более разнообразно решать проблему приобретения жилья, облегчив его покупку. Нашей партией был подготовлен и внесен законопроект «О строительных сберегательных кассах», который решает вопросы кредитования на покупку жилья. В строительных сберегательных кассах можно будет накопить 25-30% стоимости жилья, а другие 75-70% получить в виде долгосрочного кредита под низкий процент (не более 5% годовых). По предварительным подсчетам, эти меры позволили бы обеспечить жильем около 25 процентов нуждающихся. К сожалению, этот законопроект был отклонен парламентским большинством в прошлом году, но мы будем продолжать добиваться принятия данного закона.
Важный момент – соблюдения прав дольщиков строительства жилья.
Необходимо обеспечить жесткий государственный и общественный контроль для предупреждения многообразных махинаций на рынке жилья. Риски при покупке жилья должны быть застрахованы (по аналогии со страхованием банковских вкладов). В стране не должно быть обманутых дольщиков: Нельзя не вспомнить о качестве жилого фонда, которое не выдерживает никакой критики. Московские власти заманивают людей программой переселения из ветхого жилья. Было обещано, что до 2009 г. в Москве не останется ни одной панельной 5-этажки. Сегодня ясно, что мы не дождемся этого еще долгие годы. Люди годами живут на чемоданах, делают ремонт, все ждут, когда же их переселят. Власти пытаются решил эту проблему за счет застройщика, не учитывая объемы необходимого жилья, именно город должен проводить активную политику строительства жилья.
Выход один – строить.
Все меры, которые мы предлагаем, экономически обоснованы, целесообразны, а главное, не откладывают решение жилищной проблемы на десятилетия.
Источник:
Обсудить новость на Форуме