11:45 28.10.2010 | Все новости раздела "Справедливая Россия"
Александр Бурков: Благодаря «СПРАВЕДЛИВОМУ ЖКХ» за управляющие компании Екатеринбурга взялась Прокуратура
Государство давно уже полностью перекинуло коммунальную сферу с себя на плечи населения. В 90-е годы власть дала нам право бесплатной приватизации квартир, а потом выяснилось, что, помимо своих квартир, мы приватизировали еще дырявые крыши и затопленные подвалы. Более того, мы постоянно наблюдаем рост тарифов на коммунальные услуги. На сегодняшний день «благодаря» чубайсовской реформе в России мы получили монопольные предприятия, которые производят электрическую и тепловую энергию. Соответственно, в интересах этих монополистов - лоббировать высокие тарифы на коммунальные услуги.
Так как оппозиция сегодня не может законодательно повлиять на формирование тарифов и нормативы потребления, то депутаты партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ еще в марте 2010 года внесли на рассмотрение Свердловской Областной Думы законопроект о снижении максимальнойдоли оплаты на услуги ЖКХ в совокупном доходе семьи для всех категорий граждан до 10%.
Однако партия «Единая Россия» отклонила наш законопроект, еще раз показав себя партий чиновников и олигархов.
Если сегодня наши законы блокируется единороссами, мы ищем другие способы помочь населению. Мы создали в Екатеринбурге общественную организацию «СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ», которую возглавил молодой юрист Дмитрий Ионин.
«СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ» в настоящее время помогает жителям Екатеринбурга с другой бедой в России - абсолютно не управляемой деятельностью частных управляющих компаний.
В частности, среди управляющих компаний много однодневок, которые в течение многих месяцев собирают деньги с населения, а потом исчезают. Отрадно, что в последнее время правоохранительные органы активно работают над ликвидацией данных мошеннических схем.
Сегодня многие екатеринбуржцы не знают своих прав в отношениях с управляющими компаниями, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. К примеру, многие жильцы даже не подозревают о том, что на общедомовом собрании они вправе сами утверждать тарифы на текущий и капитальный ремонт дома.
Сегодня управляющие компании незаконно распоряжаются общедомовым имуществом жильцов (чердаки, подвалы и др.). Так, подвал дома по адресу пр. Ленина,70 в Екатеринбурге общей площадью 130 квадратных метров арендует коммерческая организация. Но деньги за аренду обещедомовой собственности жильцы не получают. Видимо, эти деньги управляющая компания кладет к себе в карман.
В судебном порядке жильцам дома по адресу ул. Мира,42 управляющая компания «Фонд Радомир» вернула на лицевой счет дома 324 тыс. рублей за некачественную уборку дворовой территории и подъездов с 2008 года.
После того, как я направил депутатский запрос в Прокуратуру Свердловской области и Региональную энергетическую комиссию, жильцам дома по адресу ул. Сыромолотова,14 управляющая компания «Радомир-Инвест» произвела перерасчет и вернула свыше 1 млн рублей за незаконно введенную строку «общедомовое потребление энергии» в квитанции об оплате.
Благодаря обращениям общественной организации «СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ» та же управляющая компания «Радомир-Инвест» провела перерасчет за общедомовую электроэнергию для жильцов дома по адресу ул. Новгородцевой,13.
Кроме того, Генеральная прокуратура РФ в УрФО возбудила административное дело в отношении руководства управляющей компании ООО «Фонд «Радомир» и выявила, что должностные лица компании взимали с жильцов дополнительную плату за электроснабжение мест общего пользования, хотя стоимость этих услуг уже была учтена в тарифе на содержание жилья. В квитанциях на оплату коммунальных услуг указывалась недостоверная информация об объеме электроэнергии, потребленной в течение расчетного периода.
Есть примеры, когда управляющие компании собирают с населения деньги и не выполняют свои услуги. Так, работавшая в Октябрьском районе Екатеринбурга управляющая компания «Темп» - банкрот. Ее руководство не выплачивает зарплату собственным сотрудникам и накопило многомиллионные долги перед поставщиками ресурсов. В Октябрьском районе работает новая УК «Ремстройкомплекс», которую выбрали жильцы на общедомовых собраниях. Именно «Ремстройкомплекс» теперь рассчитывается с поставщиками за тепло и газ, а «Темп» жульническим путем снова собирает деньги с населения. На основании обращений жильцов домов по ул. Авиаторов,1 и ул. Бахчиванджи,14 по поводу предъявления им незаконных квитанций управляющей компании «Темп» я направил депутатский запрос в Прокуратуру Свердловской области. На сегодняшний день в отношении управляющей компании «Темп» возбуждено уголовное дело, а ее директор находится в бегах.
Есть факты фальсификации подписей жильцов при проведении собраний по избранию управляющей компании. Так, Прокуратура Свердловской области провела проверку по поводу возможной фальсификации подписей в бюллетенях голосования при избрании ООО «Фонд «Радомир» собственниками квартир по адресу ул. Библиотечная, 33а в Екатеринбурге в качестве управляющей компании.
Вышеперечисленные факты - далеко не полный перечень нарушений, которые сегодня допускают управляющие компании. Поэтому очень важно разъяснить жильцам их права в отношениях с управляющими компаниями.
«СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ» предлагает жителям Екатеринбурга создавать домовые комитеты, так как с их помощью намного легче оперативно контролировать деятельность управляющих компаний. Ведь домовой комитет может утверждать сметы на проведение текущего и капитального ремонта, а после - подписывать акты выполненных работ.
Например, в доме по адресу пр. Ленина,62 в Екатеринбурге такой домовой комитет успешно функционирует. Благодаря этому домовому комитету арендующий помещение в доме магазин платит арендную плату, в размере, согласованном с жильцами, и перечисляет деньги на лицевой счет дома (по строке «капитальный ремонт»). В результате жители этого дома не платят по статье капремонт.
Сегодня, на наш взгляд, необходимо добиться того, чтобы договоры управления между управляющими компаниями заключались справедливо и отражали интересы жильцов.
В договорах управления должны быть в обязательном порядке отражены состав и состояние общедомового имущества, а также прописаны важнейшие стандарты - сроки выполнения, объем и качество предоставляемых услуг, а также планы проведения текущего и капитального ремонта.
И мы действительно сегодня видим, что такая правовая помощь жильцам просто необходима. За четыре месяца работы в общественную организацию «СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ» поступило более 300 обращений от жильцов только Кировского района Екатеринбурга. Мы планируем открыть приемные нашей общественной организации во всех районах Екатеринбурга в самое ближайшее время.
Обсудить новость на Форуме