16:00 01.12.2014 | Все новости раздела "Справедливая Россия"
Александр Агеев: о повышении кадастровой стоимости земли в Москве
Член Центрального совета Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, депутат партийной фракции в Госдуме Александр Агеев прокомментировал недавно одобренный Мосгордумой законопроект города Москвы, согласно которому владельцы недвижимости будут платить налог, исходя из её кадастровой стоимости, а не более низкой, инвентаризационной:
– Повышение кадастровой стоимости московской земли нанесет по столичному бизнесу еще один удар, от которого предприниматели могут и не оправиться. Посмотрите вокруг – витрины едва ли не половины города пестрят объявлениями "аренда", "сдаём". Предприниматели прогорают, компании в Москве разоряются, пытаются как-то выжить в кризис, а им наносят удар за ударом.
Столь значительный рост платежей за землю в сочетании с новыми налогами, которые вводятся властями города, ставит владельцев собственного дела в Москве на грань выживания. При этом процедура оценки кадастровой стоимости, я считаю, недостаточно прозрачна. Оценочная стоимость земли по кадастру не только значительно выросла, но и во многих случаях теперь превышает рыночную стоимость!
Кроме того, налогоплательщиков станет больше. Решение включить в их число владельцев помещений от 3000 кв. м., ранее налог не плативших, ставит под угрозу бизнес-стратегии, которые делались без учета таких незапланированных расходов. Также налог теперь должны платить и те, кто пользуется упрощенной системой налогообложения, а это, как правило, небольшие структуры с малыми и средними оборотами и незначительной прибылью. Это обернётся сворачиванием планов развития бизнеса, в первую очередь – малого.
Сложившаяся ситуация приведет еще к большему росту социальной напряженности. Арендодатели, чтобы снизить расходы, будут вынуждены либо увеличивать цену, либо терпеть убытки, поскольку предложение офисной недвижимости в Москве сейчас велико. Предпринимателям-арендаторам для компенсации возросших издержек придётся повысить цены на свои услуги и продукцию. Поэтому в итоге новые поборы лягут на плечи рядовых горожан.
Единственный путь, который остается у московского бизнеса – оспаривать кадастровую стоимость земли в суде. Эта длительная процедура может занять до года, она сложна, довольно дорога и усугубляется тем, что суд придерживается позиции властей не пересматривать кадастровую стоимость в сторону уменьшения. По имеющимся у нас данным, такого рода обращения в суд в мэрии Москвы находятся на особом контроле.
Но в сложившихся условиях, к сожалению, у бизнеса нет других вариантов, чтобы попытаться защитить свои интересы.
Обсудить новость на Форуме