13:31 15.03.2010 | Все новости раздела "Правое дело / Союз Правых Сил"
Республика Хакасия: «Правые» консультируют жителей Абакана на предмет создания ТСЖ
«С чем едят ТСЖ?!»
Всем известно, что имущество, в том числе и жилые многоквартирные дома, с течением времени имеет свойство ветшать. Дома, которые десять лет назад казались вершиной совершенства, сегодня таковыми не являются. С каждым годом состояние домов, построенных еще в советские времена, ухудшается: разрушаются фасады, гниют трубы, рвутся провода, и чем меньше внимания обращается на неисправности и их устранение, тем быстрее дом рассыпается.
Государство сбросило с себя балласт в виде жилого фонда, переложив ответственность за текущее состояние, обслуживание и ремонт с муниципальных учреждений на частные фирмы, зачастую действующие по принципу: «Если мне выгодно, то все общедомовое имущество мое, а если невыгодно, то все принадлежит жильцам, и разбирайтесь сами».
В Абакане работа по созданию ТСЖ (товариществ собственников жилья) ведется с чрезмерной активностью, за это направление отвечает В.И. Константинов - заместитель мэра г. Абакана.
Реформа проводится сверху, чиновники не дожидаются, пока жильцы, в основной массе своей не знающие, что такое ТСЖ и с чем его едят, договорятся между собой. Разъяснительной работы с населением проводится очень мало и недостаточно.
В предлагаемой статье мы расскажем о ТСЖ подробнее.
ТСЖ выбирается в любом жилом доме. Перед этим организуется инициативная группа самими жильцами, которая собирает общее собрание жильцов дома. На этом собрании ставится вопрос о создании товарищества (ТСЖ) для самостоятельного обслуживания и содержания общедомового имущества: крыши, чердака, лестничных клеток, подвала, лифта, дворовой территории. В ТСЖ могут входить те квартиры, которые зарегистрированы в Регистрационной палате и имеют свидетельство права собственности. Из числа собственников путем голосования выбираются: председатель, члены правления ТСЖ, бухгалтер, ревизионная комиссия, которые периодически проводят заседания по текущим вопросам и выносят их на обсуждение и голосование общего собрания жильцов, входящих в ТСЖ. Обслуживающий персонал - сантехники, дворник, уборщик лестничных клеток, паспортист - могут наниматься на работу со стороны.
Пока ТСЖ нет - домами надо как-то управлять; для этого создают управляющие компании (УК), которые призваны взять на себя часть функций ТСЖ, а именно: оформить земельный участок под домом, провести ремонт в случае необходимости, оплатить коммунальные платежи поставщикам воды, тепла и света, организовать вывоз мусора и уборку территории.
В нашем городе существовавшую ранее УЖК, подчинявшуюся администрации города, раздробили на 7 (семь) обществ с ограниченной ответственностью, в состав учредителей которых вошли и физические лица. Поэтому не стоит удивляться, когда вам приносят счета на оплату квартиры с космическими цифрами: в счета включены общецеховые расходы, премия руководству - 25%, рентабельность и т.д. Именно поэтому создание ТСЖ приводит к экономии средств каждого жильца.
Это плюсы.
У ТСЖ есть и свои минусы. К примеру, люди, которые по каким-либо причинам не вошли в ТСЖ, самостоятельно решают вопросы по снабжению водой, светом, теплом и т.д. Зачастую это непросто.
История из жизни: один человек захотел устроить в подвале спортзал. Он обошел квартиры в подъезде, опросил жильцов, жильцы не возражали.
Пошел в управляющую компанию - и там началось: «А где проект, а где разрешение на перепланировку, а вдруг война начнется, а у вас там спортзал, где снаряды хранить будем?».
Другой человек хотел на крыше разместить голубятню - повторилась та же самая история: «А вдруг голуби слетятся в таком количестве, что от их веса у всех жильцов потолки потрескаются?».
При наличии ТСЖ, если собрание решило бы вопросы положительно, и спортзал бы был, и голубятня тоже. Что толку ругать администрацию и депутатов - сами их выбираем.
Видимо, оптимальным вариантом будет покупка земельного участка и постройка своего отдельно стоящего дома, хотя и тут желающих погреть руки на подключении к электрическим сетям, тепло- и водоснабжению и так далее будет предостаточно.
Информация для справки:
МЭР Г. АБАКАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2008 г. N 844
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАНА МЕРОПРИЯТИЙ
ПО СОДЕЙСТВИЮ ОРГАНИЗАЦИИ ТСЖ И СОЗДАНИЮ
БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
4. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на заместителя Мэра г. Абакана по вопросам ЖКХ В.И. Константинова.
ПЛАН
МЕРОПРИЯТИЙ ПО СОДЕЙСТВИЮ
ОРГАНИЗАЦИИ ТСЖ И СОЗДАНИЮ БЛАГОПРИЯТНЫХ
УСЛОВИЙ ИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. АБАКАНА
Координацию деятельности государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» осуществляет Министерство регионального развития РФ (Указ Президента РФ от 24.09.2007 N 1274).
21 июля 2007 года N 185-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ
РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года
По интересующим вопросам звоните: 8-923-591-99-27 - Дмитрий Викторович.
Сайт регионального отделения в Республике Хакасия Всероссийской политической партии «ПРАВОЕ ДЕЛО»:
Телефон офиса: 8 (39023) 23-80 59
Обсудить новость на Форуме