15:49 06.02.2020 | Все новости раздела "Объединённый гражданский фронт"
С эскроу-счетами Россию ждет резкий рост цен на жилье и монополизм в отрасли
Цены на недвижимость в России в ближайшие два года могут увеличиться до 25%. Причиной послужит ужесточение требований к застройщикам и монополизация, написали 6 февраля "Известия" со ссылкой на Совет Федерации.
Увеличение стоимости жилья станет очевидным летом 2021 года,
заявил первый зампред комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский, принимавший участие в работе над законом о долевом строительстве.
По словам сенатора, уже сейчас в Москве стоимость жилья увеличилась примерно на 13%, в Новой Москве — от 9 до 12%. К лету 2021 года завершатся все стройки, начатые до введения эскроу-счетов, и начнется монополизация рынка. Это связано с условиями со стороны банков, которые дают застройщикам деньги под 11–14% годовых, а также требуют от застройщиков иметь на счетах сумму в размере 30–40% от стоимости проекта.
В среднем это выливается в 23% прямых издержек у застройщика. В этих условиях смогут работать только крупные строительные компании, и когда они решат, что остались на рынке одни, обязательно повысят цены.
Опрошенные "Известями" девелоперы также прогнозируют рост цен в среднем до 20%, а в некоторых регионах и до 25%.
Однако в правительстве отметили, что введение системы эскроу-счетов произошло без резкого скачка цен. Назначенный вице-премьером менее месяца назад Марат Хуснуллин, бывший вице-мэр Москвы по строительству, который курировал метро и реновацию, заявил, что массового роста цен на данный момент не наблюдается.
Известия
Обсудить новость на Форуме