16:17 28.12.2016 | Все новости раздела "Объединённый гражданский фронт"
Новосибирцы массово и успешно обжалуют кадастровую стоимость недвижимости
Новосибирцы в последние месяцы подали более 60 исков с требованием изменить кадастровую стоимость их недвижимости, со ссылкой на Новосибирский областной суд.
Ответчиками по искам проходят новосибирский филиал кадастровой палаты Росреестра, мэрия Новосибирска, правительство и земельный департамент администрации области.
Истцы считают, что кадастровая оценка их земли, жилых домов и квартир существенно завышена.
Отметим, что с 2016 года изменена схема начисления налога на недвижимость — он теперь зависит от кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Эксперты полагают, что налог вырастет в 10-20 раз. Первые четыре года будут действовать понижающие коэффициенты, которые устанавливают регионы.
Кроме граждан, иски подают и крупные компании, для которых кадастровые оценки были введены ранее.
Например, в 2010 году участок Чкаловского авиационного завода площадью 80,5 га чиновники оценили в 1,64 млрд рублей. Предприятие через суд предложило снизить ее до "рыночной" — 789 млн рублей, по данным оценки на апрель 2010 года.
Облсуд назначил независимую экспертизу, которая в 2016 году установила рыночную стоимость территории в 1,07 млрд рублей. Суд принял ее за итоговую.
Аэропорту "Толмачево" удалось снизить кадастровую стоимость участка площадью 6,7 га более чем в два раза: с 223,2 млн рублей (на 2011 год) до 109,4 млн (оценка 2016 года).
В комиссию по оспариванию кадастровой стоимости областного управления Росреестра с января по ноябрь 2016 года поступило 228 заявлений. Удовлетворено более половины из них: кадастровая стоимость снижена до рыночной.
Обсудить новость на Форуме