13:15 31.08.2007 | Все новости раздела "Партия Социальной Справедливости"
Русское ранчо. 42 миллиона партнёров для Дмитрия Медведева
В России примерно 42 миллиона семей имеют небольшие участки земли: сады, огороды, усадьбы, дачи... Для страны это 60% сельхозпродукции и второй жилищный фонд, не стоящий казне ни копейки. Для каждого владельца - сами знаете что: полжизни! Подчас последний ресурс выживания
Продали вместе с хозяином
Виталий Александрович Капытцев - один из таких "фазендейро". У него родительский дом, где он прожил всю жизнь, ничем не провинившись перед обществом. Сейчас его оттуда выгоняют, причем три суда - вплоть до Верховного - признали эту акцию законной. В 1938 году его отец получил от своего "Мосдачтреста" дом и участок в поселке Сходня. Отсюда он ушел на фронт, сюда вернулся инвалидом, женился, посадил сад и вырастил сына. Как все, тот подал заявление на приватизацию дома и участка. Ему отказали, суды отказ подтвердили: "У вас не квартира, а казенная дача". Заметим, что в то же самое время Мещанский суд Москвы поддержал такой же иск Полины Костиной к тому же тресту: "Вы жили, платили квартплату, значит, у вас квартира, а не казенная дача". (Пословица о законе и дышле, видимо, и сейчас актуальна...)
Тем временем глава треста Пейсахсон продал дом и сад некой фирме - под застройку. Вместе с хозяином. Эту феодальную сделку сотрудник Московской областной регистрационной палаты Завьялов скрепил резолюцией: "Обременения права не зарегистрированы". Капытцев - не "обременение". Он просто новый бомж. И пусть радуется, что строители уронили на его дом только дерево, а не панель, как на дом соседа Скулкина, которому тоже повезло: в это время был в гостях...
Я утверждаю: это может случиться с каждым из 42 миллионов. В том числе и с вами лично, читатель. Потому что вы до сих пор не узаконены до конца как собственник земли и жилья. Таких счастливчиков по стране сегодня всего 238 тысяч. Они имеют новое, розовое, свидетельство от Регистрационной палаты. А вы - в лучшем случае - старое голубое свидетельство от какого-нибудь сельсовета. Ничего вы с ним не можете: ни продать, ни передать по наследству, ни кредит под землю и дом получить. И спихнуть вас могут в любой момент, когда того пожелает правящая нами банда мздоимцев.
Земля в России обретает цену. На массовую, народную, мелкую собственность в России объявлена настоящая охота. Взяточник - чиновник вкупе с земельным вором - "рейдером" - так и норовят оттяпать ваши кровные сотки. Все в ход идет: подделки бумаг, погромы, поджоги (в знаменитом Южном Бутове через двор - пепелище...). Но прежде всего надо выпихнуть вас из законного поля, лишить землепользователя права собственности на землю. Нет собственности - нет положенной по закону компенсации, а она весьма солидна: равноценный участок земли или его рыночная цена, которая была до принятия решения о застройке и сносе. Впрочем, большинству частников это не светит. Их удел - наследство социализма. Каша из центральных и местных, устаревших и самодеятельных законов и инструкций. Все для удобства чиновника и друга его - "инвестора"...
В послании 2005 года президент пытался разрубить этот гордиев узел. Он предложил "легализовать" эту массу людей. Без волокиты и поборов отдать им в собственность - юридическую - то, чем они владеют фактически: землю и строения. Подчеркнул: это позволит брать кредиты под залог узаконенной собственности. То есть горожанин сможет построить за городом нормальный благоустроенный дом. Вторую квартиру, где не только летом жить можно. "Ранчо" - как у американцев. А крестьянин - еще и ферму нормальную вместо хлева.
Первый вице-премьер Дмитрий Медведев, отвечающий за нацпроекты по жилью и селу, получает миллионы партнеров, кровно заинтересованных в конечном результате, а не в скупке земли для спекуляции.
Амнистия - дачная или неудачная?
Этот добрый замысел бюрократия - местная и центральная, исполнительная и законодательная - испохабила и обкорнала. На кого, скажем, работала Госдума, создавая по приказу президента закон о "дачной амнистии"? На избирателя с его садом-огородом или на банкира Бойко, захапавшего в Подмосковье тысячи гектаров? Не только крестьяне-пайщики им ограблены, но и 1600 дачников-садоводов, бравших у совхозов землю в аренду на 49 лет.
Вроде ясно сказано: легализовать всех. Депутаты Шаккум, Крашенинников и другие поправочку суют в закон: всех, кроме арендаторов. За этим так и читается: "Они же знали, что им дают землю временно, какого еще рожна им надо?" В результате 7 миллионов семей взяли и вышибли из амнистии. Как будто не знали думцы, как эти семьи попали в арендаторы. Они бы и рады взять насовсем, да им никто не давал, по 30 лет продлевая аренду ежегодно и запрещая строить даже сортиры. Кстати, по обновленному Гражданскому кодексу (ст. 234) все землепользователи-"многолетники" (и арендаторы тоже!) имеют право приватизировать землю и строения. Но для Думы, видимо, ГК не указ...
О кадастровом плане, для создания которого дачник должен вызывать квалифицированных геодезистов и платить им 7000-10000 за обмер сто раз обмеренного участка, уже писано-переписано. Надо лишь добавить, что эта процедура Михаила Мишустина, начальника "Роснедвижимости", всю "дачную амнистию" заблокировала. Ну не хотят или не могут граждане платить две-три пенсии за работу, которая, во-первых, бессмысленна (размер участка есть в старых планах и документах), и, во-вторых, это труд за дядю: кадастровые обмеры должен был проводить тот же Мишустин. Он, кстати, громадные деньги за рубежом взаймы брал на "кадастризацию". Так что за его паразитство мы дважды заплатим - как дачники и как налогоплательщики...
О результате конфузливо докладывал президенту куратор "дачной амнистии" министр юстиции Владимир Устинов: мол, извините, не идет она никак, штаты бы надо добавить - регистраторов и кадастризаторов...
Сами граждане верят и надеются, что все обойдется и без оформления, что судьба Капытцева их минует и при старых документах. В митингах других - уже сгоняемых и уплотняемых - не участвуют. За депутатов и партии, облегчающие взяточникам и ворам этот сгон, дружно голосуют. "Ходит птичка весело по тропинке бедствий"... Как вы думаете, для чего в городскую черту включают в Подмосковье целые районы? Не для того ли, чтобы легче отбирать сады-огороды? Чем Химки или Домодедово хуже Москвы с ее "городским" бесцеремонным обращением с частником на земле?
А еще готовится закон о резервировании земли под застройку. Теперь будут сносить не "в исключительных случаях", а когда захотят, и не только в государственных целях, но и в муниципальных. Развязали руки чиновникам и рейдерам. Если вас пока не снесли, значит, резервируют. Как гуся к Пасхе...
Москва шагает впереди
Сгон людей с земли возглавляет столица. Южное Бутово - цветочки. На землях, прихваченных Москвой, 37 садовых товариществ, уйма деревень и поселков. Так что основное избиение младенцев еще впереди. Товариществам "Огородник" и "Речник" - обоим по полвека - уже дороги перекрыли в свои дома. Воду и свет обрезали. Остальным упорно отказывают в приватизации. Что нам федеральные законы - мы тут хозяева!
Товариществу "Карьер", что в Молжаниновском анклаве Москвы, начальник управления "ТОРС" В. Синицын отказал в кадастровом номере: "Он уже выдан "Финанстехнопромкомплекту, и валите отсюда". Не поленились - копнули. Так и есть - с коттеджами кто-то мылится... 30 лет назад рабочим вредных цехов химкинских заводов дали этот карьер, носилками они землю сюда таскали...
"Восход" возле Куркина 25 лет назад плюхался по пояс в трясине - сад создавал. Теперь он без устали судится за землю с московским начальством. Говорят, в бывшем болоте бабочки какие-то небывалые - парк под них делать будут. Копни - непременно будет гольф-поле или мини-Куршевель...
На все претензии у властей один ответ: Москве надо строиться. А жить ей не надо? Ведь дышать уже нечем на многих улицах - зачем же сковыривать кислородные острова? И сколько можно стаскивать в элитное жилье богатых со всего СНГ, а в подвалы и бытовки - бедных для строительства этого жилья? На сколько миллионов людей и машин должна разбухнуть Москва, чтобы строительные воротилы и их партнеры - чиновники накушались наконец?
Плохой пример перенимает провинция - вопли о сносе и оттуда начинают долетать. Это продолжение "прихватизации". Крали заводы - крадут землю. Богатые - у бедных.
Мы наслышаны, что Дмитрий Медведев - горячий сторонник строительства доступного односемейного загородного жилья. Почему бы ему не взять под защиту будущих партнеров? Не включить в нацпроекты по жилью и селу миллионы частников на земле? Самое главное: сделать их собственниками. Тогда, получив кредиты и поддержку власти, большинство обязательно будет строиться. Меньшинство же продаст участки по достойной цене строящимся. И всем будет хорошо. Кроме взяточников и воров...
Александр Никитин - сопредседатель Союза землепользователей "Наша земля"
"Московские новости" No34 за 2007 год (31.08.2007)
ИД "МОСКОВСКИЕ НОВОСТИ"
http://www.mn.ru/
Обсудить новость на Форуме