11:45 18.08.2015 | Все новости раздела "ЛДПР"
Продажа доли в квартире — только по решению суда
Депутат фракции ЛДПР в Госдуме Виталий Золочевский предлагает внести изменения в часть первую Гражданского кодекса РФ с целью защиты граждан от «черных риелторов».
В нашей стране есть так называемые «черные риелторы», которые осуществляют различные махинации с покупкой, продажей и перепродажей долей собственности. В первую очередь это касается жилья – квартир и домов. Часто махинации сопровождаются принудительным выселением или даже принуждением к продаже других долей жилья за бесценок.
Чтобы защитить права владельцев общей долевой собственности, депутат фракции ЛДПР предлагает принять в Гражданский кодекс. «В настоящее время глава 16 части первой ГК РФ определяет правовые отношения граждан, связанные с возникновением права общей собственности на имущество, в том числе долевой и совместной собственности. Однако ряд положений данной главы создает проблемы для граждан при осуществлении их права на владение, пользование и распоряжение долями своей собственности», - отмечает Виталий Золочевский.
Парламентарий напоминает, что по действующему законодательству у участников долевой собственности, которые не собираются продавать свою долю, есть преимущественное право на приобретение данного имущества у того участника долевой собственности, который собирается осуществить продажу. При этом законом оговариваются определенные временные рамки — месяц, чтобы выкупить недвижимую собственность, и 10 дней на движимую.
«Нет сомнений, что остальным участникам долевой собственности найти необходимую сумму для покупки указанной доли в столь короткие сроки проблематично. А пропуск срока лишает их преимущественного права на приобретение имущества, тем самым превращая это право в фикцию», - констатирует депутат. Он приводит ситуации, когда семейные пары расходились, и часть квартиры или дома продавалась посторонним людям. «В такой ситуации бывшей жене, например, придется жить в одной квартире с чужим человеком или даже несколькими. Учитывая, что у нее могут быть дети или престарелые родители, проживающие с ней, такому варианту завидовать не приходится», - приводит пример депутат.
Причем, если при продаже, например, автомашины, собственник имеет место для проживания, то в случае продажи своей доли квартиры он может оказаться на улице. Согласно Конституции, Россия – социальное государство и, следовательно, законодательство не должно давать возможность увеличивать количество бездомных.
Чтобы исключить подобные ситуации и защитить права участников долевой собственности, Золочевский предлагает установить суд в качестве обязательного арбитра при решении вопроса о том, может ли один из участников долевой собственности реализовать право на распоряжение своей долей собственности, и каким образом он может его реализовать», - констатирует парламентарий.
Обсудить новость на Форуме