10:45 06.07.2017 | Все новости раздела "ЛДПР"
Елена Строкова: нужен компенсационный фонд для не обманутых дольщиков
Елена Строкова прокомментировала предложение Правительства РФ по созданию компенсационного фонда для участников долевого строительства. У депутатов фракции ЛДПР в ГД есть ряд серьезных замечаний и предложений к принятому в первом чтении законопроекту № 139186-7, которые были озвучены на заседании Госдумы и на Парламентских слушаниях.
Одна из основных претензий состоит в том, что законопроект не предлагает мер для тех тысяч граждан, которые участвовали в долевом строительстве, но остались и без денег, и без жилья. Поскольку часто использовались откровенно мошеннические схемы, дольщики даже через суд не могут восстановить свои права на проплаченные ими квартиры, при этом их не включают в Реестр обманутых дольщиков. Поэтому столь существенно разнятся данные о количестве обманутых дольщиков (от 20 до 100 тысяч человек). По мнению депутата, неправомерно было перекладывать обязательства перед обманутыми дольщиками на субъекты РФ, поскольку у многих регионов нет средств на решение этих проблем. А затраты предстоят существенные.
Например, для завершения строительства 25 проблемных объектов на территории Подмосковья потребуется более 12 миллиардов рублей. Есть вопросы к деятельности страховых компаний, собравших с застройщиков взносы в размере более 27 миллиардов и не выплативших по страховым случаям ни рубля. А ведь это дополнительные затраты участников долевого строительства, которые вместо гарантий, получили дополнительные обременения.
К сожалению, обсуждение законопроекта в первом чтении, да и парламентские слушания не прояснили до конца спорные моменты законопроекта, предложенного Правительством к обсуждению. Следует отдельно отметить, что законопроект предусматривает определенные гарантии только для будущих дольщиков и не затрагивает проблем дольщиков обманутых. Законопроект, по мнению депутата, имеет серьезные недостатки, свидетельствующие о слабой проработке проблемы.
«Не хотелось, чтобы это становилось постоянной практикой работы Государственной Думы, как это было с принятием закона о реновации, когда ко второму чтению потребовалось внести более 140 поправок, чтобы за него можно было бы проголосовать. В обсуждаемом законопроекте не предусмотрена прозрачность использования средств создаваемого государственного компенсационного фонда защиты прав дольщиков. В нем не прописаны требования к размеру отчислений», - отмечает парламентарий.
Авторы настаивают на том, что по окончании переходного периода, то есть с июня 2018 года, величина взноса будет зависеть от открытости застройщиков. Многие депутаты выступают за то, чтобы взносы были фиксированными и не превышающими 1% от планируемой стоимости строительства. По мнению Елены Строковой, необходимо отдельными статьями прописать процедуру отбора застройщиков, а также механизм контроля за деятельностью фонда со стороны Счетной палаты и Законодательного собрания РФ. Недопустимо, чтобы текущие расходы фонда обеспечивались за счет средств компенсационного фонда долевого строительства. Отдельно следует упомянуть, что более 15 замечаний к законопроекту были высказаны правовым управлением Аппарата ГД, что происходит крайне редко. Среди замечаний есть принципиально важные, например, требование обозначить в законопроекте сроки внесения обязательных отчислений застройщиков в компенсационной фонд.
«Важно законодательно закрепить, куда и каким образом можно будет инвестировать свободные средства фонда, возможно, даже перечислить разрешенные объекты для инвестирования. Есть опасения, что имеющаяся норма законопроекта о замене судебного порядка приостановления деятельности застройщика на административный, на практике может привести к тому, что застройщики не будут иметь возможность отстаивать свои права в суде на основе состязательности. Если мы хотим принять качественный закон, депутатам придется в ближайшее время поработать с законопроектом и сформулировать поправки. А иначе мы вновь столкнемся с тем, что уже наши избиратели будут пополнять ряды обманутых дольщиков. Никто в этом не заинтересован, нам бы с имеющимися обманутыми дольщиками разобраться», - резюмировала депутат.
Обсудить новость на Форуме