17:15 02.04.2008 | Все новости раздела "КПРФ"
Обращение Саратовской областной думы к губернатору Саратовской области в связи с резким увеличением размеров земельного налога
Уважаемый Павел Леонидович!
Жители области и юридические лица обращаются с просьбой помочь разобраться в обоснованности установления размеров земельного налога, базой для исчисления которого и арендной платы за землю является кадастровая стоимость земельных участков.
Постановлением правительства Саратовской области от 30 ноября 2007 г. № 4230П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области по состоянию на 1 января 2007 года.
Указанным документом утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель для кадастровых кварталов города Саратова и средний уровень кадастровой стоимости для земель населенных пунктов муниципальных районов.
По данным обратившихся лиц, в результате оценки земель кадастровая стоимость отдельных участков значительно превышает ее рыночную стоимость, что приводит к необоснованному завышению арендной платы и земельного налога.
Так, кадастровая стоимость земельного участка площадью 1786 кв. м, расположенного в Ленинском районе г. Саратова (кадастровый номер 64:48:04 08 16:0028), арендуемого гаражно-строительным кооперативом «СЭПО-37», составила 22 082 193 рубля. На указанном участке расположено 39 гаражей, используемых членами кооператива только для хранения личных автомобилей. Коммерческой деятельности на указанном участке не ведется. Арендная плата за указанный участок составила в 2008 году 441 643,87 рубля. Таким образом, с одного владельца гаража взимается 11 320 рублей в год. Для владельцев гаражей, среди которых много пенсионеров, эта сумма значительно превышает их финансовые возможности.
Аналогичная картина, согласно обращениям граждан, складывается и у владельцев земельных участков села Генеральское Энгельсского района. В отношении Энгельсского района утвержден средний уровень кадастровой стоимости земель с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку в размере 800 рублей за 1 кв. м. При этом никакой дифференциации по зонам нет. Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка площадь. 3130 кв. м в селе Генеральское составляет 2 504 000 рублей, тогда как рыночная стоимость указанного участка, по данным заявителя, составляет только 1 000 000 рублей. Налог при такой кадастровой стоимости с владельца участка составит 7 512 рублей в год, что также является для многих проживающих в селе граждан неподъемной суммой.
Имеются обращения и из других районов области, где гражданам выставляются счета для уплаты земельного налога, исчисляемые сотнями тысяч рублей. Заявители полагают, что установление единой2 кадастровой стоимости по всему району, отсутствие дифференцированного подхода к оценке земель в районе нарушает их права и является незаконным, поскольку рыночная стоимость земель участков в Энгельсе колеблется в очень значительных пределах.
Просим Вас дать поручение разобраться в сложившейся ситуации.
Данное обращение подписано депутатами-коммунистами АЛИМОВОЙ О. Н., АФАНАСЬЕВЫМ С. Н.
Вопрос изучило правовое управление думы и за подписью председателя думы оно направлено губернатору 28.03.2008 г.
Обсудить новость на Форуме