11:24 19.10.2006 | Все новости раздела "КПРФ"
Обращение депутатов-коммунистов к губернатору Саратовской области П.Л.Ипатову
Проблема обманутых дольщиков в России приобретает масштаб национальной катастрофы. Только по официальным данным, в России число людей, вложивших деньги в строительство квартир, не получив взамен ничего, превышает 20 тысяч.
Для того чтобы упорядочить рынок строительства жилья и отношения застройщиков и инвесторов, в апреле 2005 года был принят Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». К сожалению, этот закон оказался несовершенным, а механизм его реализации непродуманным в полной мере. Введение закона негативно сказалось на объемах и темпах строительства. Мгновенно вырос спрос при сокращении ввода жилья. Рост цен на новостройки уже сейчас превышает все разумные пределы. По мнению аналитиков рынка недвижимости, стоимость жилья с момента действия Федерального закона № 214-ФЗ увеличилась на 70—120 %!
С развитием в России рыночных отношений строительство стало считаться инвестиционно привлекательной отраслью. Туда пришли большие деньги и всякого рода «застройщики», которые поставили перед собой цель быстро и много заработать. Насколько законны были их действия по заключению договоров и получению средств с дольщиков, правильно ли они выбрали маркетинговую политику и т. д., в этом должны разобраться соответствующие органы.
26 августа 2006 года в Москве на улице Королева у здания телецентра «Останкино» прошла акция протеста обманутых дольщиков. А тем временем коммерческие структуры инициируют в своих интересах процедуру банкротства строительных организаций. Проблема банкротства волнует всех дольщиков, так как в случае рейдерского захвата активов они рискуют остаться ни с чем, а в лучшем случае вместо квартир и другой недвижимости получат назад лишь часть вложенных средств.
Естественно, что свои опасения дольщики хотят донести до федеральной, региональной и местной власти, привлечь ее к урегулированию этой проблемы, а также обратить внимание общественности на существующую опасность в надежде, что под пристальным вниманием власти не смогут быть осуществлены коррупционные сделки, являющиеся обычно основой рейдерства.
Активность граждан, участников долевого строительства в Москве, Ульяновске, привела к тому, что власть наконец-то обратила внимание на эту проблему и прилагает усилия для ее решения. Отсутствие в Саратовской области демонстраций, митингов, голодовок и перекрытия дорог является результатом не столько эффективной работы власти по решению вопросов обманутых дольщиков, сколько сдерживанием данного процесса здравомыслящими силами и отчасти пассивностью самих дольщиков.
В Саратовской области около полутора тысяч семей, пострадавших от недобросовестных застройщиков. К депутатам Саратовской областной думы обращаются люди, сдавшие в ЖСК единственное жилье или последние сбережения в надежде улучшить жилищные условия и не имеющих сегодня возможности, в том числе и в судебном порядке, вернуть свои деньги или квартиры.
Это:
— ОЖСК «Ураган-96» на улице Мичурина, начало строительства — 1997 год. Возбуждено уголовное дело;
— ЖСК «Роза ветров» на улице Федоровской, начало строительства — 2000 год;
— ЖСК «Календула» на улице Астраханской, начало строительства — 1994 год. Неоднократно возбуждались уголовные дела, председатель ЖСК Фирсин использует связи во властных структурах и судах — эффекта нет;
— ТСЖ «Наш дом» на улице Алексеевской, иски в арбитражных судах, решений нет;
— жилой дом «Монолит» на 1-й дачной, начало строительства — 1994 год, Ленинской районной прокуратурой возбуждено уголовное дело;
— жилой дом на улице Южно-Зеленой, начало строительства — 1991 год;
— жилой дом на Театральной площади, дом 1, строительство не ведется, возбуждено уголовное дело;
— жилой дом на улице Мичурина, начало строительства — 1999 год, возбуждено уголовное дело;
— ЖСК «Меридиан-95», начало строительства — 1999 год, городским УВД возбуждено уголовное дело;
— ЖСК «Элита Поволжья», начало строительства — 1996 год, в правительство области направлено обращение депутата;
— жилой дом на улице Лунной, 27. В течение последних 3-х лет депутаты комитета по вопросам индустриальной, строительной и коммунальной политики областной думы пытаются решить жилищные проблемы участников долевого строительства данного дома.
Перечень таких домов можно продолжать.
Совместными усилиями областной думы и министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области удалось частично решить вопросы по жилому дому № 27 по улице Лунной и ЖСК «Ураган-96».
Попытки депутатов областной думы, правительства области, администрации города Саратова, прокуратуры области и города Саратова, судов всех уровней, УВД решить проблему обманутых дольщиков к желаемому результату не привели из-за разрозненности действий властей всех уровней.
На основании изложенного считаем: правительству области совместно с областной думой, администрацией муниципального образования «Город Саратов» и Саратовской городской думой необходимо создать рабочую группу и приступить к решению проблемы обманутых дольщиков.
Обсудить новость на Форуме