14:31 18.04.2008 | Все новости раздела "КПРФ"
«Правда»: Единороссы продолжают охмуриловку населения
«Единая Россия» вместо того, чтобы решать проблему жилья внедряет очередную охмуриловку в виде закона "О Фонде содействия реформированию ЖКХ"
Эта фраза из монолога Аркадия Райкина на сегодняшний день актуальна как никогда. За более чем 15 лет строительства в России феодального капитализма убедился в этом не один раз. Вот и теперь наше "заботливое" правительство с его "Единой Россией" внедряет очередную охмуриловку в виде реформирования ЖКХ.
Согласно статьям 161 и 158 Жилищного кодекса, принятого по инициативе партии "Единая Россия", "собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом", и "собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения", а "обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме..." Все понимают, что в таком состоянии, в котором находится жилой фонд, требующий капитального ремонта, нельзя передавать его собственникам. Ибо содержать такое жилье собственники не в состоянии. Опасаясь народного возмущения, власти нашли хитрый способ околпачивания населения. Вначале пообещали отремонтировать жилой фонд за счет федерального бюджета, а уж потом передавать в управление собственникам. Для этого выпустили Федеральный закон № 185 "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" от 21.07.2007 г. На это выделено аж 240 млрд. руб. Сумма кажется значительной, но для всей России, учитывая состояние жилого фонда, это капля в море.
В Вологодской области об этом было заявлено устами бывшего депутата Государственной думы Александра Орголайнена. Далее последовало интервью мэра города Череповца Олега Кувшинникова, что ремонтировать будут только те дома, где выберут способ управления. Поэтому мы, собственники, должны быть заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее провести собрание, выбрать форму управления, то есть добровольно надеть хомут на свою шею, и тогда можно будет подать заявку на выделение средств для капитального ремонта дома. И сделать это надо как можно быстрее, потому что денег на всех не хватит. Но не тот, ни другой не сказали, что, согласно этому "благому" Федеральному закону № 185, собственники обязаны участвовать своими личными средствами в финансировании капремонта в размере не менее 5% общей суммы, необходимой на ремонт по смете. Хорошая формулировка, не правда ли? Меньше пяти нельзя, а больше — сколько угодно, хоть до 100%.
По словам начальника департамента ЖКХ Сергея Малькова, Череповец претендует на 280 млн. руб., половина будет выделена из федерального бюджета, вторую половину должен изыскать город, в котором 1085 домов нуждаются в капитальном ремонте (всего их — 1587). Городские власти планируют отремонтировать в 2008 году всего 284 дома. А вот каким будет следующий процентный вклад собственника в финансирование капремонта — 10—15%, а может, и все 50%? Ведь закон № 185 это позволяет. При отрицательном ответе дом останется без капремонта, потому что финансовый вклад собственника помещения в его оплату является одним из условий участия в федеральной программе.
"Программа финансирования капитальных ремонтов жилья предлагает очень выгодные для жителей условия, можно сказать, им предоставляется скидка в размере 95%,— говорит Сергей Мальков.— Потому что другого такого шанса выполнить капитальные ремонты жилья не будет". Комментарии к словам начальника департамента излишни. Делайте, что вам сказали, либо не получите ничего. Тем более что сумма, по словам Сергея Малькова, будет не такой уж большой.
Но так ли это? Для собственников, имеющих невысокие доходы, а тем более для пенсионеров, "не такая уж большая сумма" может оказаться кругленькой. Согласно ценам на ремонт, перечень которых опубликован в городской газете "Речь", где эти цены почему-то взяты в среднем, а не на примере любого дома, требующего капремонта, замена кровли обойдётся в 1—1,5 млн. руб., во столько же — фасада, на ремонт лифта — потребуется 1 млн. руб., 600 тыс. руб.— на замену стояков, 20—-0 тысяч — на подвал.
Возьмём для примера один из типовых 12-этажных 87-квартирных домов, в котором два лифта, и вы легко можете посчитать, во что обойдутся собственникам квартир те пресловутые 5%: за крышу — 75 тыс., фасад — 75 тыс., 2 лифта — 100 тыс., стояки — 10 тыс., подвал — 1,5 тыс. И всего "в среднем" на всех — 281,5 тыс. руб. Разделив данную сумму на 87 квартир, получается, что в "среднем" жильцам каждой квартиры придется раскошелиться на -2 тыс. рублей.
А если нужно не только перестелить кровлю и покрасить фасад, но и поменять систему отопления?
Но об этом газета умалчивает, налегая на то, что, может, и кровлю сразу менять не потребуется. Возможно, сейчас и не потребуется, а потребуется через год, через два. Но тогда это будет уже за полную стоимость, то есть в 20 раз дороже, не считая других затрат в виде налога на землю, обязательного страхования жилого помещения и т. п.
И это не первая охмуриловка населения. Думаю, многие еще помнят бесплатную приватизацию квартир. Тогда клюнули на эту удочку, позабыв, что за собственность надо платить налоги, и не подумали, что в дальнейшем за содержание и ремонт жилья придется платить в полном объеме. Сегодня остался единственный выход: бороться за отмену пещерного Жилищного кодекса и закона №185, вместе с КПРФ требовать от правительства, президента и "медвежьей" Государственной думы капитального ремонта жилого фонда за счет средств федерального бюджета и только после этого обязанности по содержанию жилого фонда и по его ремонту перекладывать на плечи собственников.
Обсудить новость на Форуме