15:16 20.04.2011 | Все новости раздела "КПРФ"

Законодательные инициативы КПРФ по решению проблем обманутых «дольщиков»

Депутат фракции КПРФ А.В. Корниенко направил пакет предложений по решению проблем обманутых «дольщиков» и.о. первого заместителя руководителя Главного организационно-инспекторского управления – руководителю организационно-контрольного управления А.Ф. Истомину.

Корниенко Алексей Викторович

Уважаемый Алексей Федорович!

В целях выполнения мероприятий, намеченных на заседании межведомственной методико-аналитической рабочей группы по разработке комплекса мер по восстановлению прав обманутых граждан, принявших участие в долевом строительстве жилья, а также по совершенствованию законодательства с целью исключения в дальнейшем подобных случаев нами прорабатываются следующие вопросы.

1. В Министерство регионального развития Российской Федерации направлено обращение с просьбой предоставить сведения об адресах жилых домов, в соинвестировании строительства которых приняли участие "обманутые дольщики". Ответ до сих пор не получен.

2. Через депутатов Госдумы на места направлена форма с указанием сведений по каждому дому.

3. Исходя из специфики данного вопроса, учитывая его повышенную социальную значимость, в целях устранения злоупотребления компаний-застройщиков, а также устранения излишних административно-коррупционных барьеров, намечена проработка следующих вопросов для внесения поправок в соответствующие законы.

а) На стадии выделения земельного участка под строительство жилых домов установить следующие требования к организации-застройщику:

- опыт профессиональной деятельности на рынке строительства жилья не менее пяти лет;

- наличие аудиторского заключения по деятельности строительной организации за три полных календарных года предшествующих году выделения земельного участка;

- наличие проекта жилого дома;

- наличие возможности внесения финансирования дома за счет собственных средств в размере 30-40% от сметной стоимости здания;

б) На стадии выдачи разрешения на строительство:

- установление предельного срока (в пределах шести месяцев) выдачи разрешения (согласования) на строительство жилого дома;

- наделение уполномоченного (должностного) лица субъекта РФ, органа местного самоуправления обязанностью определения исполнителя (ответственного лица) в недельный срок с момента подачи соответствующей заявки;

- наделение исполнителя (ответственного лица) полномочиями по контролю за соблюдением установленного срока определения технических условий и подключения жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения;

- установление обязанности уполномоченного (должностного) лица субъекта РФ, органа местного самоуправления определять срок подготовки исполнителем проекта постановления (решения) о выдаче разрешения на строительство в срок, не превышающий четыре месяца. При этом, в исключительных случаях, данный срок может быть продлён на два месяца (но не более чем в шесть месяцев совокупного срока). Данное продление должно быть мотивированным и необходимым. При несогласии с мотивами продления сроков строительные организации вправе обжаловать такие решения в административном и судебном порядке.

в) На стадии заключения договоров с участниками долевого строительства:

- обязать департаменты жилищной политики (их эквиваленты) участвовать в заключении договоров с гражданами в качестве третьей стороны, несущей ответственность за деятельностью строительной организации, непосредственно связанной со строительством жилого дома. В договоре должна быть указана сметная стоимость строительства дома, которая должна оставаться неизменной до ввода в эксплуатацию.

- денежные средства от граждан поступают на специальные банковские счета в уполномоченных банках с условием распорядительного контроля банка при списании средств на оплату отдельных стадий строительных работ, а также при наличии подписи исполнителя (ответственного лица) субъекта РФ, органа местного самоуправления на документе (форма 2 КС), подтверждающем объем выполненных строительно-монтажных работ, предъявленных банку для финансирования.

г) Ввод в эксплуатацию жилого дома:

- застройщик (подрядчик) с согласия уполномоченного лица местного органа власти предъявляет законченный строительством жилой дом государственной приемочной комиссии.

- акт госкомиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома утверждается главой местного органа власти при наличии пакета документов, необходимых для предъявления в органы Росреестра.

- передача квартир по акту приема-передачи гражданам, принявшим долевое участие в строительстве жилого дома, должна быть произведена в течение месяца, после утверждения акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию дома.

Приложение: на 6 л.

С уважением,

А.В.КОРНИЕНКО

Источник: КПРФ