10:01 09.07.2009 | Все новости раздела "КПРФ"
Омск: Жилищный кодекс для Рублёвки?
В апреле этого года Омский городской Совет утвердил проект договора на управление многоквартирным домом. Документ, прямо скажем, ничего не значащий – это только рекомендация, а на практике каждая управляющая компания составляет свой договор, включая в него то, что считает нужным. Но вот спустя два месяца авторам захотелось попиариться, и для этого был проведен «круглый стол», в котором участвовали депутат горсовета, представители управляющих компаний, мэрии и т.д.
Большую часть разговора управляющие компании «пели Лазаря» о том, как им тяжело живется, что они с трудом сводят концы с концами, что их постоянно проверяют. А опубликованный проект договора добавит еще трудностей: есть люди, которые, прочитав его, решат, что перечисленные в нем пункты обязательны для всех компаний, и начнут требовать то, что не записано в их договорах с управляющими компаниями. Когда слушаешь все эти жалобы на трудности, возникают вопросы: а разве кто-то заставляет «управдомов» заниматься этим делом? Мэр или кто-то другой с автоматом загонял работать в управляющую компанию? Если им не нравится этот бизнес, то зачем им занимаются? Разумеется, ответа на эти вопросы не было. А вот мнение, что это довольно прибыльный бизнес, прозвучало, и скоро надо ждать, что омских «хозяев» начнут вытеснять из него московские конторы, как это уже произошло в сфере торговли бытовой техникой, сотовыми телефонами, продуктами питания.
Была озвучена и такая проблема – у нас в городе многие управляющие компании по большому счету таковыми не являются. Они занимаются только обслуживанием жилья. А управляющая компания должна стать посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями. Но последние, будучи монополистами, предлагают кабальные договора управляющим компаниям. Например, за электроэнергию управляющая компания должна платить вперед за месяц, а с жителей собирать по факту потребления. Получается, что компания должна брать кредит, покупать энергию, потом продавать ее населению, собирать деньги, расплачиваться с банком. Но кто будет оплачивать проценты за кредит? Да и не все жильцы у нас регулярно оплачивают коммунальные услуги (а с углублением кризиса таких будет всё больше), за них тоже должна расплачиваться управляющая компания, которая располагает только теми средствами, которые соберет с жильцов дома, то есть за то, что кто-то не заплатил за электричество, весь дом будет расплачиваться неотремонтированными трубами или протекающей крышей.
Вообще, как правильно заметил один из представителей управляющей компании, такое ощущение, что нынешний Жилищный кодекс написан не для России, а для Рублёвки. Там он, возможно, работает. Но для обычных людей такой закон никак не подходит. И что бы ни пыталась делать местная власть (а к ней тоже множество претензий), как бы хорошо ни работали управляющие компании (а это далеко не всегда так), все равно жилищно-коммунальное хозяйство будет вызывать большие проблемы, которые невозможно решить без глобальных изменений в Жилищном кодексе.
Источник: КПРФ
Обсудить новость на Форуме