13:45 09.04.2010 | Все новости раздела "КПРФ"
А.В. Корниенко: Жилищно-коммунальная сфера превратилась в жилищно-криминальную
На пленарном заседании Госдумы 9 апреля выступил депутат-коммунист А.В. Корниенко.
Корниенко Алексей Викторович |
Уважаемые депутаты!
Ситуация, сложившаяся в жилищно-коммунальном хозяйстве, а точнее безудержный рост платы за жилищно-коммунальные услуги, приобретает скорее политический характер, чем экономический. Не случайно эту отрасль называют жилищно-криминальной.
Прописанный в Жилищном кодексе институт ТСЖ не работает, полностью дискредитировал себя.
Институт профессиональных управляющих компаний также не работает, но самое главное - местные органы власти и не заинтересованы в этом. В мутной воде легче поживиться.
Как показывает практика даже если платить по установленным нормативам, которые как правило выше потребляемых услуг, то эта сумма получается ниже фактически оплачиваемой жильцами, поскольку фантазии чиновников по отъему средств у населения безграничны, и это я постараюсь продемонстрировать на конкретном примере управления конкретными многоквартирными домами в г.Мытищи Московской области.
В марте 2005 г, в момент введения в действие Жилищного кодекса, жителям 140-квартирного дома по 3 Крестьянской ул., построенного в 2001 г. Администрацией города в качестве Управляющей компании было навязано Муниципальное унитарное предприятие «Управление Заказчика ЖКХ».
С Жилищным кодексом люди еще не были знакомы, необходимой информации от муниципальной власти о своих правах и обязанностях как жителей, так и Управляющей компании разъяснений не получили, договор подписали. Впоследствии оказалось, что в нем отсутствуют существенные условия, определенные ст.162 ЖК.
Отсутствие в договоре этих условий и позволяет Управляющей компании бесконтрольно тратить деньги, необоснованно завышать стоимость жилищно-коммунальных услуг. Предложенный жителями текст договора компанией отвергнут.
По плате за жилое помещение решениями Совета депутатов города были установлены две категории многоквартирных жилых домов в зависимости от соотношения общей площади дома и общей площади квартир:
- с соотношением 1,7 и ниже - тариф 25 руб.85 коп. за м2;
- свыше 1,7 - 30 руб. 22 коп. за м2.
Для данного дома это соотношение составляет менее 1.7, однако Управляющая компания устанавливает размер квартплаты по категории с соотношением свыше 1,7 занижая, в нарушение ст.15 ЖК РФ, знаменатель соотношения - вместо общей площади квартир берет площадь только жилых комнат.
В результате переплата жителями дома ежегодно составляет 400 - 500 тыс руб.
В ноябре 2009г. Совет депутатов по настойчивому предложению депутатов-коммунистов при утверждении тарифов на 2010 г. исправил ошибку. Казалось бы, всё стало на свои места. Но уже в феврале 2010г. Глава Администрации города по просьбе указанной Управляющей компании предложил Совету депутатов другую классификацию категории многоквартирных домов:
- жилые дома без холлов и коридоров;
- жилые дома с холлами, коридорами, грузовым лифтом (вместо пассажирского), системой противопожарной автоматики и дымоудаления.
Эти изменения Советом депутатов принимаются и вводятся задним числом – с первого января. Таким образом, дома с соотношением менее 1,7 автоматически попадают в категорию с тарифом в 30 руб.22 коп.
Только в результате этого новшества переплата в год для указанного дома составила еще около 300тыс. руб.
В г. Мытищи на отопительный период - 7мес установлен фиксированный для всего жилого фонда норматив расхода тепла 0,028 Гкал на м2.
Указанный норматив получен, исходя из общего количества тепла, подающегося в системутеплоснабжения города и общего жилого фонда. Таким образом, все потери тепла оплачиваются жителями. В этот норматив попадают дома постройки до 1999 года и новые энергоэффективные, построенные после 1999 года. Однако Постановлением Правительства РФ № 306 для таких домов установлен со средним нормативом соответственно 0,024 и 0,011 Гкал на м2. Эти цифры подтверждаются и другими нормативными документами.
То есть установленный в городе норматив почти в 3 раза выше установленного Правительством РФ для новых домов.
В 2005 г. в этом доме были установлены приборы учета тепла. Анализ показаний расхода тепла за три года показал, что норматив расхода тепла оказался ниже общегородского в 1,65 раза, и все-таки выше установленного Постановлением Правительства РФ в 1,5 раза.
После обращения жителей дома за разъяснениями в «Мытищинскую Теплосеть», Управляющую компанию и к Главе Администрации счетчик на отопление был вообще снят, плата за отопление резко возросла белее чем на 100 тыс рублей в месяц.
В 2010 г. в 2 раза по сравнению с 2009 г., возросла стоимость управленческих услуг муниципальных унитарных предприятий - управляющей компании и расчетного центра и опять за счет жителей.
Таким образом, только по озвученным фактам жители 140 квартирного дома переплачивают за жилищно-коммунальные услуги до 2 млн. рублей в год.
В г.Мытищи из трех с половиной млн.кв.м жилого фонда, новые дома составляют около 30 процентов, следовательно общая переплата только по этим домам составляет около 200 млн.рублей в год.
Чиновниками этого города придуман и другой метод обирания граждан, путем создания посреднических коммерческих структур по сбору платежей с населения, получая в виде агентского вознаграждения 2,8 процента от суммы собранных средств.
Так в числе учредителей такой фирмы под названием ООО "Компания "Бухучет и Аудит" является директор муниципального унитарного предприятия "Расчетный центр г.Мытищи". Располагается эта фирма в помещении Расчетного центра. Этим обществом открыты два счета - один транзитный, с которого средства тут же переводятся в МУП "Расчетный центр", другой - собственный, на котором остаются те самые 2,8 процента.
Прокуратура города на обращения граждан практически не реагирует. А для слишком надоедливых - помогает фабриковать уголовные дела. Например, за якобы подделку платежной квитанции, не за задолженность по плате, а именно за подделку платежной квитанции, официального бланка которой нет в природе.
Президент и Председатель Правительства пообещали сурово наказать виновных за необоснованный рост тарифов.
Интересно, какое наказание в данном конкретном случае могут понести Глава г.Мытищи Казаков - член партии «Единая Россия» и 24 депутата - члены этой партии.
Указанный анализ формирования платы за жилищно-коммунальные услуги в городе был выполнен совместно с двумя депутатами-коммунистами в Совете города, жителями дома, а также с учетом многочисленных обращений граждан.
Президент России заявил, что к проверке ценообразования в сфере ЖКХ необходимо подключить Федеральную антимонопольную службу и Генпрокуратуру.
Фракция КПРФ считает, что в Госдуме должна быть создана комиссия для оперативного разрешения вопросов не только возникающих в процессе указанной проверки, но и в случае необходимости для участия в ней, во избежание подобного инцидента как в Киргизии.
Обсудить новость на Форуме