18:45 31.10.2007 | Все новости раздела "Единая Россия"
Александр Хинштейн: Строителей заставили пойти навстречу обманутым дольщикам
 |
- Уже есть какие-то итоги работы?
- Очень важно, что нам удалось составить полный реестр обманутых дольщиков по всем регионам и подключить к решению проблемы не только мэров и губернаторов, но и Генеральную прокуратуру, МВД. Понятно, что многое зависит от местных властей, от их понимания и участия. Мы начали работать с декабря 2006 года. Не во всех, но во многих регионах удалось форсировать решение проблемы.
- Где дело "буксует"?
- Самая тяжёлая ситуация в Ставрополе - ни краевые, ни городские власти решать проблему не хотят. Хотя ущерб только по возбуждённым уголовным делам там больше 30 миллионов рублей! Во Владимире затягивается сдача двух готовых домов по вине администрации города. В Ростове-на-Дону - ежемесячные митинги, голодовки пострадавших. В Твери происходят конфликты между участниками долевого строительства, администрация города действует крайне нерешительно, есть вопросы с оформлением земельных участков.
- А в столице?
- В Москве ситуация более благоприятная. Юрий Лужков первым из региональных руководителей взял на себя обязательства по исправлению ситуации с обманутыми дольщиками.
- В каких регионах людям помогают?
- В Нижнем Новгороде все 16 объектов "Социальной инициативы" выкуплены администрацией города и будут достраиваться за счёт областного и городского бюджетов по программе расселения ветхого фонда. В Самаре в начале года принят областной закон "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области". Всего на решение проблемы там понадобится около 4,5 миллиарда рублей. В 2007 году выделено около 1,5 миллиарда, остальные средства распределятся на 2008-2009 годы. Но единого рецепта нет.
- Вы видите пути выхода из ситуации?
- Нужно изменять порядок банкротства предприятий-застройщиков. И конечно, корректировать Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Необходимо ужесточать ответственность застройщика. Чтобы обязательно была банковская гарантия строительства, страховка. Это удорожит цену жилья процентов на 10, но зато будет 100%-ная гарантия от мошенничества. Важно на законодательном уровне запретить все "левые" схемы со строительством по предварительным договорам о намерениях и вексельным схемам. Во всех случаях должны заключаться чёткие договоры с дольщиками, зафиксированные в Росрегистрации. И надо жёстко поднять штрафы для застройщиков за такие нарушения: один левый договор - 1 миллион рублей. 240 квартир в доме без чёткого договора об обязательствах - штраф 240 миллионов рублей.
- Это борьба, а позитив?
- В конце ноября в Воронеже обманутым дольщикам вручат ключи - там сдаются четыре новых дома на 200 квартир. Основная заслуга в быстром решении проблемы принадлежит директору крупнейшей в Воронеже компании-застройщика ОАО "ДСК" Сергею Лукину. Администрация выделила для ДСК участки под будущее строительство, а ДСК отдал часть своего только что построенного жилья пострадавшим соинвесторам. Несмотря на то что строители теряют прибыль примерно на четыре года, они пошли на это ради решения проблемы дольщиков в своём регионе. В Москве, Московской области, Тамбове, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Воронеже, Орле к концу года и началу следующего будут сдаваться дома, люди получат квартиры.
"Аргументы и факты",
31.10.2007
Обсудить новость на Форуме