14:00 21.08.2006 | Все новости раздела "Единая Россия"
Решение должен принимать суд
"Очевидно, что рынок строительства жилья сейчас находится в тяжелейшем кризисе. Во-первых, мы видим дикий рост цен на сырье и материалы. Только стоимость металла выросла в два раза с марта этого года (с 15 тысяч до 31 тысячи за одну тонну арматуры). Более чем на 60 % за год возросла цена на цемент. И как следствие, из-за удорожания дизельного топлива выросла цена на щебень и песок.
Во-вторых, за год изменилось законодательство, регулирующее вопросы строительства. Но это не уменьшило, а только увеличило сроки получения разрешительных документов на строительство.
И без того, на выделение земельного участка, сбор техусловий и различных согласований на этапе проектирования уходит примерно 30 месяцев (т.е. 2,5 года). И, конечно, это ожидание не бесплатно для застройщика, оно обходится в 35 – 45 миллионов рублей на каждый жилой дом площадью от 5 до 10 тысяч квадратных метров. Подчеркиваю, это только своих средств – средств самих застройщиков. Так как на этих этапах брать деньги с покупателей квартир – запрещено законом. Плюс, сама стройка занимает порядка года.
Нехитрые расчеты показывают, что все это вместе занимает 3,5 – 4 года и добавьте к этому замороженных на четыре года оборотных средств в размере 50 – 70 миллионов рублей на стандартный жилой дом. Я спрашиваю себя, какое же доступное жилье мы сегодня можем гарантировать гражданам?
Даже если представить, что мы сейчас, все вместе, рванем выполнять национальную программу "Доступное жилье – гражданам России", то подсчитайте по срокам, какому Президенту придется докладывать о ее реализации".
Интерес к состоянию дел в строительной отрасли со стороны лидеров партии "Единая Россия" был вызван не только масштабным обсуждением приоритетной национальной программы "Доступное жилье", но и серьезным обострением взаимоотношений между строительными организациями и всевозможными контролирующими структурами. Тот же докладчик отметил:
"На нашем региональном уровне – а я допускаю, что такая ситуация сложилась не только у нас, в Ярославле, - у строителей возникли еще одни проблемы. Пришла беда, как говорится, откуда не ждали. В разгар строительного сезона территориальное управление ФАС по Ярославской области возбудило дело об отмене постановления Мэра, нарушающего, по их мнению, антимонопольное законодательство в связи с якобы незаконным предоставлением земельных участков под застройку жилья.
Причем свое мнение, вопреки нормам права, основанное исключительно на собственных умозаключениях, управление поспешило высказать в СМИ. Хотя, очевидно, что данный конфликт будет рассмотрен судом. Поскольку такая поспешность контролирующих органов непременно нанесет застройщикам не только моральный, но в последствии и материальный ущерб.
Если нам и дальше так будут "помогать" различные регулирующие и контролирующие органы, требования, которых зачастую не обоснованы с позиции норм права, на этом рынке уже к середине следующего года региональных строительных компаний не останется совсем. Их место займут крупные монополисты. Все к этому и идет. И тогда мы получим еще одну монополизированную отрасль народного хозяйства со всеми вытекающими отсюда последствиями, как для экономики страны в целом, так и для каждого потребителя квадратных метров в отдельности".
Проблемы гражданского строительства вышли за узкие рамки вопросов строительного бизнеса. Они переросли в социальную и даже политическую плоскость. Именно поэтому на заседании Ярославского городского Политсовета партии "Единая Россия" было решено уже в августе подготовить обращение к депутатам областной Думы с просьбой о содействии и защите интересов стройиндустрии ярославского региона.
Читайте также
Лучшее за неделю
Обсудить новость на Форуме