18:24 18.08.2006 | Все новости раздела "Единая Россия"
Первый шаг к доступному жилью
 |
Программа переселения граждан было принята еще в 2002 году и рассчитана на восемь лет. В области ветхого и аварийного жилья, прежде всего, бывших шахтерских бараков, более 2 миллионов квадратных метров. И чтобы переселить 150 000 семей, необходимо построить еще 1 миллион 750 тысяч квадратных метров жилья. По словам министра регионального развития РФ Владимира Яковлева, который недавно побывал в Туле, на решение проблемы потребуется 40 миллиардов рублей, которых у области просто нет. А найти необходимо.
Ведь если по 30 тысяч квадратных метров строить в год, то на полное переселение людей из ветхих бараков потребуется 70 лет. Да и темпы роста строительства жилья в области , на что указывал во время своего визита Владимир Яковлев. Стабильно растут лишь цены на жилье. Пока ими в Тульской области не , как это произошло в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Потому приходится искать свои ответы на вопрос: как сделать жилье доступным, то есть не только переселять людей из бараков, но и сделать жилье по-настоящему доступным.
В Ленинском районе Тульской области на последнем заседании Собрания представителей утверждена муниципальная целевая программа обеспечения жильем молодых семей. Она будет действовать в рамках федеральной целевой программы "Жилище на 2002-2010 годы". Эта программа стала первым шагом в реализации национального проекта.
– Под доступным жильем я понимаю не только дешевое или бесплатное жилье для самых бедных, – считает глава района, член регионального Политсовета партии "Единая Россия" Михаил Иванцов. – нужно всем. Сегодня наблюдается дефицит всякого жилья: и элитного, и эконом-класса, и бесплатного социального жилья. Люди с деньгами не имеют возможности купить или построить индивидуальный дом в том месте, где им нравится, где им могут оказать максимум коммунальных качественных услуг. Средний класс, получающий стабильные зарплаты, до сих пор не может свободно оформить ипотеку на длительный срок для покупки благоустроенного жилья. Люди, живущие в ветхом жилье, имеющие доходы ниже прожиточного минимума, перестали верить в то, что государство сможет решить их бесконечные проблемы. В то же время власти не смогут, да и не должны решать всеобщие проблемы, связанные с жильем, только за счет бюджетных средств. Потому в нашем районе и разработана эта программа.
В Ленинском района надеются, что предоставление молодым семьям субсидий на приобретение жилья, в том числе и на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, создаст условия для привлечения собственных средств. Программа рассчитана на 5 лет. Общий объем финансирования более 11 миллионов рублей. Из них 6 миллионов – собственные средства семей, которые готовы участвовать в программе. А желающих довольно много. Когда программу готовили, таких семей было 16, к моменту принятия стало 18, а сейчас уже более 20. Для них необходимо приобрести свыше 900 кв. метров жилья. Но это вторичное жилье. С новым пока проблемы.
– Территория района — это перспективная зона малоэтажной жилищной застройки,– констатирует Михаил Иванцов. – И мы интенсивно ведем работу по созданию условий, способствующих росту жилищного строительства. Определены основные проблемы, которые сдерживают жилищное строительство. Это, прежде всего, отсутствие разработанной и утвержденной градостроительной документации, нет свободных площадок под застройку внутри населенных пунктов, возможности коммунальной инфраструктуры ограничены в связи с ее износом, есть проблемы с присоединением земель сельхозназначения к населенным пунктам, сложности создания новых населенных пунктов в местах, пригодных под застройку. Сегодня администрацией района совместно с районным Собранием депутатов готовится целевая районная пятилетняя программа по исполнению норм Градостроительного Кодекса РФ. В бюджет 2006 года заложены средства, позволяющие начать проведение первоочередных работ. Но они очень объемны и дорогостоящи. Поэтому в одиночку муниципальные власти с их реализацией не справятся.
Есть проблемы и в реализации самой программы обеспечения жильем молодых семей. Ведь первоначальный взнос на покупку квартиры планируется финансировать из муниципального, областного и федерального бюджетов. В районе вкладывать средства готовы, бюджет уже скорректировали. А получение остальных денег пока под вопросом. Потому реализация программы разбита на два этапа. Первый – до 1 января 2008 года, затем последуют подведение итогов и возможная корректировка программы. Хотя в районе надеются, что корректировать придется лишь в плане увеличения количества участвующих в программе семей. Ведь она разрабатывалась для улучшения демографической ситуации, укрепления семейных отношений и снижения социальной напряженности в районе.
12 семей, изъявивших желание участвовать в программе, живут в муниципальном образовании "Иншинское". По словам его главы, Секретаря Политсовета местного отделения партии "Единая Россия" Галины Макаровой, молодежь восприняла программу с воодушевлением:
– Мы вели очень активную подготовку к реализации программы. Разъясняли, на каких условиях можно приобрести квартиру. Возможность получить помощь из бюджета привлекла многих. Люди готовы брать на тех условиях, которые заложены в программу. Есть и те, кто может погасить его большую часть из собственных средств. А то, что семей, захотевших участвовать в программе, становится все больше, доказывает, что она необходима и востребована.
Ольга и Сергей Воротилины, проживающие на территории "Иншинского" в поселке Рассвет, вынуждены были снять квартиру, когда родилась дочка Софья. Просто с родителями жить стало тесно. Дочке уже 2 года, а перспектива на получение собственного жилья только одна – программа, которую недавно приняли в районе.
– Если первоначальный взнос по кредиту в размере 40% от стоимости квартиры нам помогут оплатить, тогда мы сможем потихоньку расплатиться и за остальное, – считает Сергей. – Хотя, конечно, волнуют нас и сроки кредита, и процентная ставка. Если кредиты будут длительными и с не слишком высокими ставками, ипотекой воспользуются многие молодые семьи.
А в администрации района, по словам его главы Михаила Иванцова, уже рассматривают новые варианты решения жилищного вопроса:
– Нами определены подходящие площадки в поселках, расположенных на расстоянии 3-15 километров от областного центра, которые наиболее пригодны для строительства доступного жилья. Выбранные населенные пункты обладают необходимой коммунальной и социальной инфраструктурой. Эти площадки можно использовать и для государственного строительства социального быстровозводимого, дешевого, ограниченного в удобствах жилья, и для строительства жилья коммерческого, с учетом интересов муниципального образования. Сегодня администрация района обсуждает с иностранными инвесторами вариант строительства жилья, которое будет сдаваться в аренду жильцам с правом выкупа. Предложения эти интересны, так как не требуют бюджетного финансирования, не требуют от жильцов предоплаты на строительство жилья и решают проблемы небогатых людей. Такой подход сможет конкурировать с черным рынком арендуемого жилья и с вторичным рынком жилья в областном центре.
Читайте также
Лучшее за неделю
Пресс-служба Тульского РО ВПП "Единая Россия"
Обсудить новость на Форуме