16:48 30.06.2006 | Все новости раздела "Единая Россия"
НЕ/доступное жилье
 |
Национальный проект "Доступное и комфортное жилье" оказался одним из самых сложных, считает член фракции "Единая Россия" Государственной Думы Виктор Опекунов. В отличие от остальных, он зависит не только от финансирования, а требует комплексного подхода, тщательной проработки множества вопросов. В том числе по состоянию стройиндустрии, рынка строительных материалов, вопросов, связанных с балансированием спроса и предложения.
Национальный проект "Доступное и комфортное жилье" был призван решить эти вопросы, дать людям доступное кредитование (прежде всего ипотечное), увеличив тем самым объемы строительства. Они, согласно замыслу, должны были к 2010 году увеличиться вдвое: с 41 миллиона квадратных метров ежегодно вводимого жилья до 80 миллионов. Но практика зачастую расходится с теорией. И хотя пока цифру в 80 миллионов никто не снимает со счетов, здравомыслящим людям становится понятно, что она малодостижима.
По мнению Виктора Опекунова, основная стратегическая ошибка государства в абсолютизации идеи ипотеки и значительном ограничении долевого строительства: "Год назад мы строили порядка 90% жилья по методу долевого строительства. Люди начинали вкладывать деньги в возводимое здание, а застройщики их кредитовали. Такое сотрудничество было взаимовыгодным, так как с одной стороны жильцы получали рассрочку, а застройщики – живые деньги на продолжение строительных работ".
Недостаток схемы в том, что участники строительства не были застрахованы от рисков. История изобилует многочисленными случаями обмана дольщиков, которые в результате незаконной деятельности строительных компаний теряли все свои накопления. Множество строек было "заморожено", так как строители не рассчитали свои возможности.
Виктор Опекунов:
- Закон "О долевом строительстве" должен был защитить участников процесса, прежде всего дольщиков, а вместо этого блокировал развитие строительства. Ипотека, на которую возлагались огромные надежды, пока не в состоянии охватить те колоссальные объемы строительства, что существовали по долевым схемам.
Другая, не менее острая проблема на пути ипотеки – отсутствие земельных участков, оборудованных всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Согласно Градостроительному кодексу, обустройство площадок находится в компетенции муниципалитетов: они должны их подготовить и выставить на тендерные торги. Но у муниципалитетов нет денег, чтобы это сделать.
Сейчас все действия Правительства, Партии, администрации Президента направлены на то, чтобы устранить эти ошибки. Если немедленно не принять ряд решений, то жилищное строительство окажется под угрозой.
Пресс-служба Владимирского РО ВПП "Единая Россия"
Читайте также
Лучшее за неделю
Обсудить новость на Форуме