12:12 15.06.2006 | Все новости раздела "Единая Россия"
Власти Москвы будут сносить незаконные строения
 |
По словам председателя столичного Комитета государственного строительного надзора Анатолия Зайко, необходимость внесения изменений в действующие законы связана с принятием Правительством Москвы решения о преобразовании Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора, являвшейся государственным учреждением, в орган исполнительной власти - Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).
Законопроект наделяет Мосгосстройнадзор полномочиями по выдаче разрешений на строительство - раньше этим занималась Москомархитектура. Как сказал депутат Мосгордумы, член фракции "Единая Россия" Михаил Москвин-Тарханов, подобная концентрация разрешительных и надзорных функций в одних руках целесообразна: это усилит контроль города за инвестиционно-строительным процессом и в целом повысит эффективность работы столичного градостроительного комплекса.
Депутат пояснил, что решение передача функций вызвана необходимостью поднять контроль и регулирование на самый высокий уровень. "Комитет усилен, получил дополнительные полномочия и подчинен непосредственно мэру", - добавил он.
- Будут ли сносить уже построенные незаконные строения (дома, офисы, гаражи и т.д.)?
- В отдельных случаях снос незаконного строения, возведенного с грубыми нарушениями, возможен. Но возможно также и приведение документов в соответствие c проектной документации. В третьем случае возможно уточнение проектной документации. Это зависит от зоны, от уровня постройки, от многих других вещей. Но в любом случае, неблагоприятные последствия застройщикам должны быть активными и очевидными.
- Как Мосгосстройнадзор будет бороться с компаниями, осуществляющими строительство без необходимой разрешительной документации, или, в другом варианте, не имеющих документов на право аренды земли?
- С этим должна бороться уже прокуратура. Как только становятся известны подобные факты, о них тут же должно докладываться мэру. Правительство Москвы будет принимать решение передавать документы в суд, в прокуратуру, устанавливать властными решениями оперативное управление при мэрии.
- Как будут наказывать нарушителей (штраф, уголовная ответственность)?
- Если это грубое нарушение, связанное с повреждением памятника истории и культуры, грубым нарушением природоохранного законодательства может быть и уголовная ответственность, но чаще всего – это гражданско-правовая ответственность. В Гражданском законодательстве есть 222 статья. В ней говорится, что самовольной постройкой признается постройка, сделанная без надлежащей градостроительной документации. Она подлежит сносу за счет средств его создавшего. И потом за счет этих средств участок может быть приведен в прежнее состояние.
- Как будет решаться вопрос с участками, выделенными под застройку, но неосвоенными?
- Они будут изыматься в определенный срок и использоваться для городских нужд. Сроки строительства определяются каждый раз перед аукционом и устанавливаются в зависимости от класса возводимого объекта. Небоскреб и бензоколонка – это два разных объекта, меленький жилой дом и торговый центр – это тоже два разных объекта.
Право аренды определяется на конкурсной основе. При этом за опцион предварительно вносится деньги, в случае простоя эти деньги будут пропадать. Такие случаи у нас уже были. Внес залог, подождали некоторое время, участок не освоен, залог пропал, поступил в бюджет. Простой участка земли – это упущенная выгода. И такой способ решения проблемы – он цивилизован.
Купите право аренды. Если вы начинаете работать, у вас есть вся документация, то выпускается соответствующее распоряжение. Вы заключаете договор краткосрочной аренды, строите объект, вводите в эксплуатацию, заключаете договор аренды на длительный срок или выкупаете землю. Если ничего не делается в течение определенного времени, опцион закончился, деньги перешли в бюджет и к инвестору уже не вернуться, сам участок изымается.
Читайте также
Лучшее за неделю
Обсудить новость на Форуме