18:45 19.11.2008 | Все новости раздела "Единая Россия"
Госдума одобрила введение депозитарного учета закладных
 |
Действующий порядок передачи закладных - нанесение передаточной надписи и физическое перемещением от одного владельца к другому - препятствует продаже крупных "пулов", формирование которых является необходимым условием для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием. При физическом перемещении возникает опасность утраты или повреждения закладных, в результате чего стороны сделки несут дополнительные затраты. Для решения этой проблемы вводится институт депозитарного учета прав на закладные, который предполагает, что операции с ними фиксируются депозитарием, в том числе с использованием специальных технических средств.
Залогодатель при составлении закладной должен будет указать в ней, что права на нее подлежат постоянному (обязательному) учету в депозитарии. Если закладная уже выдана и находится в обращении, законный владелец вправе сделать на ней специальную передаточную надпись, согласно которой закладная с целью учета прав на нее передается депозитарию. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в регистрирующих орган соответствующего заявления владельца, залогодателя или залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.
Обсудить новость на Форуме