18:01 07.11.2008 | Все новости раздела "Единая Россия"
<b>Денисов: Срок переоформления договоров аренды земельных долей продлен еще на 2 года</b>
 |
Поправки прежде всего направлены на снятие социальной напряженности при оформлении прав граждан на использование земельных долей, а это одна из стратегических задач развития АПК страны и реализации госпрограммы развития сельского хозяйства, отметил в комментарии edinros.ru координатор партии "Единая Россия" по работе на селе, председатель Комитета Госдумы по аграрным вопросам Валентин Денисов.
Комитет по аграрным вопросам поддержал принятие данного законопроекта для того, чтобы предотвратить неблагоприятные последствия для собственников земельных долей, не успевших оформить договор аренды в соответствии с правилами Гражданского кодекса, поддерживает принятие указанного законопроекта.
"Продлевая срок на оформление прав на землю, мы тем самым на этот же срок переносим возникновение доверительного управления на земельные доли", - отметил В.Денисов.
По мнению главы комитета, это необходимо сделать, так как, согласно пункту 3 статьи 1022 Гражданского кодекса Российской Федерации, долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества — на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
"Из этого следует, что долги сельхозорганизации в случае ее банкротства будут погашаться за счет земельных долей, находящихся в доверительном управлении, даже без согласия собственников земельных долей, что в свою очередь может привести к потере гражданами своих земельных долей, а может быть, и всего имущества", - заключил В.Денисов.
Продление срока переоформления договоров аренды земельных долей еще на 2 года, считает председатель комитета, позволит сельхозтоваропроизводителям и владельцам земельных долей цивилизованно решить вопрос с использованием земли на законных основаниях.
Кроме того, на выходе законодательная инициатива членов Комитета по аграрным вопросам по упрощению процедуры оформления и государственной регистрации прав на земельные доли, как это было сделано два года назад для садоводов, огородников и дачников", - подчеркнул Валентин Денисов.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" договоры аренды земельных долей, заключенные до вступления в силу данного Федерального закона, должны быть приведены в соответствие с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями пункта 2 статьи 9 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в течение шести лет со дня вступления его в силу, то есть до 27 января 2009 года.
К настоящему времени сельскохозяйственные организации выкупили у граждан земельные доли общей площадью 2,8 млн. гектаров. Еще 93,4 млн. га находится в собственности у граждан и используются на различных правах, в том числе 14,3 млн. га на правах аренды с государственной регистрацией этих договоров, 54,6 млн. га на правах аренды, составленных в простой письменной форме, без государственной регистрации этих договоров аренды и 24,5 млн. га на правах представительства (невостребованные земельные доли) без какого либо оформления этих земельных прав на землю.
Обсудить новость на Форуме