13:15 09.06.2015 | Все новости раздела "Единая Россия"
Тен: Процедура выкупа помещений арендаторами значительно упрощается
Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», будет рассмотрен Госдумой во втором чтении во вторник, 9 июня.
При внесении законодательной инициативы в Госдуму основной спорный вопрос был в различных правовых возможностях приобретения арендуемых помещений в зависимости от того, были ли они внесены в Перечень недвижимого имущества, для предоставления в аренду на долгосрочной основе или нет. Арендаторы помещений, которые были включены в Перечень, оказывались в более невыгодной ситуации. Для подачи заявки на выкуп они должны были арендовать свои помещения в течение 5 лет по состоянию на 1 сентября 2012 года. Для остальных арендаторов данный срок составляет всего 2 года по состоянию на 1 июля 2013 года. Мало того, участились случаи включения максимального количества помещений, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства в Перечни для затруднения процесса их выкупа.
Соавтор законопроекта, депутат Государственной думы Сергей Тен отмечает, что при подготовке ко второму чтению концепция законопроекта претерпела изменения, в частности, предлагается еще больше расширить права субъектов малого и среднего предпринимательства на внеконкурсный выкуп арендуемых ими помещений
«Внесенные ко второму чтению изменения, коснулись нескольких моментов. В частности, до 1 июля 2018 г. предлагается продлить срок для реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права, на выкуп арендуемого ими государственного (муниципального) имущества. Также предлагается передвинуть на 1 июля 2015 года дату, по состоянию на которую имущество должно находиться в аренде у субъекта малого и среднего предпринимательства не менее 2-х лет. Это позволит распространить действие указанного права на предпринимателей, заключивших договоры аренды имущества в период 2013-2014 годов. В связи с финансовыми трудностями, которые испытывают сейчас большинство малых и средних предпринимателей, для снижения их затрат предлагается увеличить минимальный срок рассрочки оплаты приобретаемого имущества с 3 лет до 5 лет. В законотворческом процессе депутаты Государственной думы стараются сделать так, чтобы процедура выкупа помещений арендаторами, была значительно упрощена. Данный законопроект важен для Иркутской области, поэтому взят мной на особый контроль», - говорит Тен.
Обсудить новость на Форуме