17:45 21.01.2009 | Все новости раздела "Единая Россия"
Решение арбитражного суда ускорит разрешение вопроса по достройке дома пострадавших дольщиков
19 января Арбитражный апелляционный суд РФ подтвердил право собственности ЗАО «ЛикосСтрой» на 3 подъезда незавершенного многоквартирного 6-подъездного жилого дома по ул. Карагандинской/Самолетной города Оренбурга, оставив без изменения решение Оренбургского Арбитражного суда. Таким образом, теперь «ЛикосСтрой» заинтересован в межевании земельного участка под 6-подъездным домом на два участка: один – под тремя подъездами, принадлежащими «ЛикосСтрою», второй – под остальными тремя подъездами, большинство квартир в которых оформлены в собственность дольщиков. Запутанная история с жилым домом по ул. Карагандинская/Самолетная началась несколько лет назад. Первой организацией, начавшей строительство в 2002 году, выступило ООО «Стройтраст». «Стройтраст» собрал деньги частных инвесторов, но строительство дома не было завершено, и в ноябре 2005 года без согласия частных инвесторов (участников долевого строительства) между ООО «Строительная фирма «Стройтраст» и ЗАО «ЛикосСтрой» было заключено Соглашение о порядке и условиях передачи прав и обязанностей застройщика.
Однако и «ЛикосСтрой» не завершил строительство жилого дома в установленные сроки – до 1 декабря 2007 года. Как выяснилось, строительство дома «ЛикосСтрой» приостановил еще в ноябре 2006.
В июле 2008 года в Оренбурге состоялось заседание Рабочей группы президиума Генсовета партии «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам. Совещание проходило с участием руководителя группы депутата Госдумы Александра Хинштейна и члена рабочей группы Александра Когана, представителей областных профильных министерств, пострадавших дольщиков, строительных компаний. По его итогам был составлен протокол, в котором четко прописали механизмы помощи участникам долевого строительства.
Однако тяжба между двумя застройщиками не давала решить проблему дольщиков. По инициативе члена Рабочей группы Александра Когана в Оренбурге неоднократно проводились совещания с участием министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Юрия Карпова, заместителя министра Александра Соляника, мэра г. Оренбурга Юрия Мищерякова, чиновников управлений землепользования и градостроительства.
По результатам совещаний компании «ЛикосСтрой» было выдвинуто жесткое условие: отозвать из судов все иски к дольщикам, касающиеся компенсации гражданами «ЛикосСтрою» понесенных затрат и предоставить ТСЖ «Феникс», организованному дольщиками, проектную документацию, необходимую для окончания строительства. Компания выполнила данные условия. Но судебные разбирательства между коммерческими организациями, в которые невольно оказались втянуты дольщики, продолжались.
19 января 2009 года в Челябинске в Восемнадцатом арбитражном апелляционном суде РФ за ЗАО «ЛикосСтрой» признали права собственности на 3 подъезда незавершенного дома. Таким образом, теперь «ЛикосСтрой» заинтересован в размежевании земельного участка под домом и в оформлении права собственности на землю под своими тремя подъездами. Это шаг к тому, чтобы в ближайшее время при содействии управления землепользования участок был разделен, и земля под тремя подъездами дольщиков передана ТСЖ для достройки объекта.
«Решение апелляционного суда оставить без изменений решение оренбургского суда о признании права собственности на 3 подъезда за «ЛикосСтроем» является компромиссным вариантом в этой сложной ситуации, – прокомментировал Александр Коган. – Теперь предстоит решить другие задачи: в сжатые сроки произвести межевание участка, чтобы члены ТСЖ «Феникс» могли оформить договор аренды земельного участка со множеством лиц под своими тремя подъездами и получить разрешение на достройку дома».
Обсудить новость на Форуме