10:01 23.04.2010 | Все новости раздела "Единая Россия"
Плахотников: Нужно установить единые критерии оценки имущества
Необходимо ввести единый нижний порог площади и сроков выкупа арендуемых малым и средним бизнесом помещений, заявил ER.RU в пятницу, 23 апреля, один из авторов законопроекта, член комитета Госдумы по собственности Алексей Плахотников:
«Для продления действия закона о малой приватизации есть ряд причин. Принято считать, что по 159-му закону, малым и средним бизнесом в настоящее время приватизировано около 10% имущества, официально включенного в перечень на продажу. Эти скромные цифры на практике еще меньше и не превышают 5-7%.
По результатам мониторинга, проведенного на основе данных Минэкономразвития, Росстата, ФНС, «Опоры России» и комитета Госдумы по собственности, на 1 января 2010 года из 5 млн 192 тысяч субъектов среднего и малого бизнеса только 0,16% предпринимателей выкупили арендованное имущество. Ни одного договора на приватизацию не зарегистрировано в Адыгее, Ингушетии, Мордовии, Якутии, Северной Осетии, Карачаево-Черкесской, Чеченской республиках, а также Омской области и городе Москве. В 26 субъектах заключено до 20 договоров. Примерно в трети регионов работа по малой приватизации вообще не видна, и очевидно, не ведется. В 11 субъектах нет представления об общем списке объектов приватизации для малого и среднего бизнеса, иначе говоря, нет предмета для приватизации. В 15 регионах общее число арендуемых помещений, включенных в перечень на продажу, не превышает 50-ти.
Выкуп помещений осложняется существенным ростом цен на недвижимость. Рыночная оценка квадратного метра с 1 января 2009 года выросла на 10-70%, то есть одно и то же помещение, арендованное предпринимателем, может подорожать за год в полтора раза и более, став все более недоступным для выкупа.
Другая проблема связана с широким ценовым разбросом на стоимость рыночной продажи помещений: так, в прошлом году средняя стоимость одного квадратного метра в Татарстане, Бурятии и Хабаровском крае составила 17,2 тысяч рублей, а в Нижегородской и Курской областях – 44,4 и 34,5 тысяч рублей, что выше среднего значения. Минимальная цена в Ростовской области и Удмуртии: 4,5 и 6,4 тысяч рублей.
Ко второму чтению предлагается, во-первых, установить единый нижний порог площади и сроков выкупа: не менее 500 квадратных метров с минимальной рассрочкой платежа – три года. Этот минимальный порог будет действовать повсеместно, вне зависимости от существующих решений местных властей.
Во-вторых, будут сформулированы критерии оценки имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности. Точные критерии помогут сократить списки объектов, запрещенных к приватизации сегодня в регионах.
Таким образом, необходимость продлить действие закона о малой приватизации во многом продиктована пренебрежением чиновников на местах к государственной задаче формирования класса собственников».
Обсудить новость на Форуме