11:45 04.06.2014 | Все новости раздела "Единая Россия"
Мурманская область представит поправки в законопроект о лицензировании УК
Начальник государственной жилищной инспекции Мурманской области – Главный государственный жилищный инспектор Мурманской области, член комиссии Регионального политического совета по тарифной политике и мониторингу услуг в сфере ЖКХ и энергосбережения, член Регионального совета сторонников Алена Кузнецова в комментарии ER.RU в среду, 4 июня, сформулировала предложения для обсуждения на дискуссионной площадке «Лицензирование управляющих компаний».
Напомним, закон о лицензировании управляющих компаний принят депутатами Госдумы в первом чтении. Работа над проектом продолжается.
«Законопроект, предусматривающий лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, создает механизм жесткого государственного регулирования работы в сфере управления многоквартирными домами», - отметила участник делегации от Мурманской области на Всероссийском форуме.
«В настоящее время основные нарушения в работе управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК связаны с использованием не по назначению денежных средств, предназначенных для ресурсоснабжающих организаций. В этой связи внесение в законопроект изменений, предусматривающих сбор средств населения за коммунальные услуги только на счета ресурсоснабжающих организаций, позволит решить данную проблему», - уверена она.
Также из законопроекта не совсем ясно, кто остается исполнителем коммунальных услуг, ведет работу с должниками. Кузнецова предлагает рассмотреть вопрос расторжения договора ресурсоснабжающей компании с управляющей организацией при отзыве лицензии по заключению органа государственного жилищного надзора и внести данные изменения в Постановления Правительства РФ №№ 354 и 124. При этом необходимо провести сверку расчетов между УК и РСО, а также задолженности населения по коммунальным услугам.
«Вызывает опасение, что введение лицензирования может привести к появлению множества фиктивных ТСЖ, которые будут стремиться обойти процедуру лицензирования, в частности, практикуя массовый переход многоквартирных домов на непосредственное управление. Данная ситуация усугубляется повсеместной практикой подделки решений общих собраний и существующей длительной судебной процедурой обжалования таких решений. При этом лицензирование подрядных организаций, которые будут обслуживать многоквартирные дома с непосредственным управлением, не предусмотрено», - отметила Кузнецова.
Главный жилищный инспектор обратила особое внимание на проблемное поле, связанное с обеспечением качества услуг для ветхих, аварийных и «неблагополучных» домов, за которые не идет борьба управляющих организаций.
«Привлечение в такие дома иных управляющих организаций путем проведения конкурсных процедур возможно при установлении платы за содержание и ремонт общего имущества в разы больше, чем в настоящее время, что не может не вызвать возмущение граждан. На практике органы местного самоуправления не идут на установление экономически обоснованного размера платы. Как правило, работы в данных домах выполняют муниципальные предприятия. В итоге качество выполняемых работ обеспечивается не в полной мере, часть предписаний инспекции не исполняется. Можно прогнозировать, что в таких многоквартирных домах будут осуществлять управление муниципальные предприятия с аннулированной лицензией», - считает она.
Главный жилищный инспектор считает, что процедура получения квалификационного аттестата также требует доработки. «Целесообразно, чтобы она была более независима, и, главное, не базировалась на органах государственного жилищного надзора», - отметила Алена Александровна.
Кроме того, ГЖИ Мурманской области предлагает для осуществления приема квалификационных экзаменов создавать систему обучения, в том числе должностных лиц органов государственного жилищного надзора.
По мнению Кузнецовой, необходимо обратить внимание и на необоснованно высокие, и даже карательные штрафы, предусмотренные в законопроекте. Особенно тревогу, считает она, вызывает возможность введения штрафов для ТСЖ и ЖСК в размере от 300 до 500 тыс. рублей. Учитывая, что ТСЖ – это, как правило, один дом и доля каждого жителя в оплате штрафа очень велика, есть опасение, что в конечном итоге данный штраф ляжет на плечи простых граждан.
Эти и другие поправки к закону Главный государственный жилищный инспектор Мурманской области планирует обсудить в ходе работы дискуссионной площадки «Лицензирование управляющих компаний».
Обсудить новость на Форуме