16:45 03.07.2017 | Все новости раздела "Единая Россия"
Москвичев выступил за совершенствование Градостроительного кодекса
На каждом этапе строительства должны быть установлены предельные сроки согласования, чтобы действовал конкретный перечень необходимых документов. Такое мнение высказал председатель комитета Государственной Думы по транспорту и строительству Евгений Москвичев, выступая на , посвященных формированию законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.
Парламентарий отметил, что за 12 лет действия федерального закона об участии в долевом строительстве принято более 18 федеральных законов, вносящих в него изменения. «На наш взгляд, основные «узкие места» уже закрыты, но появляются новые способы обмана граждан, от которых страдают не только граждане, но и добросовестные застройщики. Обязанность государства – защита прав граждан, и защита участников долевого строительства не должна ограничиваться исключительно механизмами 214-го закона», - считает парламентарий.
По его мнению, уровень защиты прав граждан зависит от того, какие правила действуют в строительной отрасли, насколько они прозрачны и открыты, может ли застройщик еще на этапе котлована рассчитать свои риски в строительстве, точно просчитать и определить срок завершения строительства, чтобы жилье было получено своевременно.
Одним из направлений совершенствования Градостроительного кодекса, считает Москвичев, является упрощение порядка подключения домов к инженерным коммуникациям. «Необходимо помнить, что деньги дольщиков используются на подключение к инженерным сетям, и их надо расходовать экономно и прозрачно», - подчеркнул Москвичев.
Кроме того, необходимо, чтобы на каждом этапе строительства были установлены предельные сроки согласования и действовал конкретный перечень необходимых документов. «Обязательно создание поликлиник, детских садов, школ, обеспечение транспортной инфраструктуры, и нужно не забывать о парковках. Важным элементом является обеспечение безопасности строительства, а также создание комфортных условий проживания граждан», - добавил Москвичев.
Парламентарий напомнил, что в 2009 году Федеральным законом №148 была создана система саморегулирования в строительстве, введена солидарная ответственность саморегулируемых организаций за причиненный застройщиком вред в результате нарушения строительных требований. Однако, по словам Москвичева, институт саморегулирования должным образом пока не работает. «Она (саморегулируемая организация) сегодня в первую очередь ставит задачу собрать деньги, а дальше забывает о том, что нужно контролировать стройку, защищать интересы дольщиков и докладывать о результатах строительства именно гражданам», - сказал глава комитета.
Поэтому в прошлом году введен региональный принцип членства в СРО и установлена обязанность по размещению средств компенсационных фондов СРО исключительно в надежных банках. «Региональный принцип членства в СРО позволит организовать более тесное взаимодействие между застройщиками, СРО и региональными властями. Мы считаем, что в СРО обязаны усилить контроль за исполнением, финансовым потоком. И самое основное - они должны стать профессиональными СРО, которые отвечают всем требованиям, чтобы в каждом регионе была одна или две-три (СРО) и они могли прозрачно работать и показывать сегодня, как идёт стройка», - заявил депутат.
Напомним, 14 июня депутаты законопроект об особенностях формирования компенсационного фонда долевого строительства в целях дополнительной защиты прав и законных интересов дольщиков. При этом компенсационный фонд не будет использоваться для решения проблем граждан, уже заключивших договоры долевого участия (ДДУ).
Обсудить новость на Форуме