13:46 10.04.2009 | Все новости раздела "Единая Россия"
Коган: Необходимо поддерживать спрос на строительство жилья
Принцип частно-государственного партнерства – залог успешного развития строительной отрасли, отметил депутат Госдумы, координатор программы развития малоэтажного жилищного строительства «Свой дом» Александр Коган, комментируя итоги рабочего совещания регионального уровня на тему: «Новые подходы к стимулированию массовой застройки территорий в условиях кризиса», которое состоялось сегодня в Твери.
В совещании приняли участие председатель заксобрания Тверской области, региональные министры, главы муниципальных образований, застройщики, рассказал он. Присутствовали также представители Национального агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), представители инвестфондов, которые заинтересованы в инвестировании в малоэтажное строительство на территории Тверской области, представители Сбербанка и ВТБ.
Очевидно, что сегодня нужно поддерживать спрос на жилье на региональном уровне, отметил Коган. «Существует коэффициент, определяющий доступность жилья, напомнил депутат. - Он представляет собой соотношение между ценой стандартной квартиры (54 кв.м.) и уровнем годового дохода семьи из трех человек. Чем выше этот коэффициент, тем ниже доступность. Средний показатель по России в прошлом году составлял 5,7. При целевых показателях ФЦП «Жилище» 3,1».
В Тверской области этот показатель составляет 7,46 – один из самых высоких в России, подчеркнул Коган: «Выход здесь только один: больше строить, выставлять на аукцион земельные участки и т.д. Очевидно, что только совместными усилиями мы сможем дальше развивать строительный рынок России».
Многое для этого уже сделано, как на региональном, так и на федеральном уровне, отметил он. Необходимо, по мнению Когана, продолжать реализацию принятых федеральных целевых программ в области строительства. Нужно также переходить на прямую поддержку в строительной отрасли. Определенные шаги в этом направлении уже сделаны, отметил Коган. Так, Минрегион выделяет 12 млрд рублей в качестве прямых инвестиций на строительство социальной инфраструктуры (детсады, школы). 10 млрд – прямые инвестиции Инвестфонда на инженерную инфраструктуру. Дополнительно 20 млрд получает АИЖК в рамках антикризисных мер и 40 млрд в виде кредита. «Это тоже позволит стимулировать спрос», - считает он.
Говоря о состоявшемся заседании, парламентарий особо подчеркнул готовность региональных властей активно включаться в дальнейшую работу, направленную на стимулирование массовой застройки.
«Тверская область в кратчайшие сроки готова корректировать региональные программы, направленные на развитие строительства. А также принять отдельную региональную программу по развитию малоэтажного строительства. Такое решение было принято по итогам заседания», - сообщил он. Для этого будет выделено несколько земельных участков (в качестве пилотных), в частности, в самой Твери. За счет субъекта будет построена социальная и инженерная инфраструктура, подчеркнул Коган. При этом будет объявлен конкурс на подписание соглашения о частно-государственном партнерстве с девелоперами, которые предложат оптимальную ценовую политику и наиболее современные технологии строительства.
Кроме того, на заседании было подписано соглашение между Фондом содействия реформированию ЖКХ и НАМИКС о реализации на территории Тверской области пилотного проекта. Суть его состоит в том, что из Фонда будет финансироваться не только строительство «высоток» для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, но и строительство малоэтажных домов.
Здесь будут построены небольшие дома, соответствующие социальным стандартам, комфортабельные и экономичные. Задача – в рамках пилотного проекта выработать некий стандарт такого малоэтажного дома, который был бы построен с применением самых современных технологий, но в то же время не превышал определенные ценовые рамки и запустить первую очередь таких домов.
Таким образом, пояснил Коган, здесь будет отработана технология, применимая для всех субъектов РФ, когда деньги Фонда будут использоваться на переселение граждан не только в «высотки», но и в «малоэтажку». «Сегодня очень важно дать импульс этому процессу. Это не толкьо будет способствовать развитию малоэтажного строительства, но и и будет иметь большое социальное значение. Таким образом, мы даем человеку право выбора – переселиться в высотку или в малоэтажные дома, и не заставляем людей, которые хотят жить за городом, переезжать в бетонные коробки», - подчеркнул Коган.
Обсудить новость на Форуме