19:15 11.02.2011 | Все новости раздела "Единая Россия"
Коган: Индивидуальный дом может стоить 1,2 млн рублей
Партийный проект «Свой дом» в деталях обсуждали в Удмуртии в пятницу, 11 февраля. Республику посетил руководитель проекта партии «Единая Россия» по развитию малоэтажного жилищного строительства, заместитель председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган, сообщает ER.RU.
Повышенное внимание к малоэтажному строительству не случайно. Это направление определено приоритетным в федеральной целевой программе «Жилище» на 2011–2015 годы, принятой в 2010 году правительством России. В рамках программы планируется решить вопрос предоставления качественного жилья, сократить очереди и изменить ценовую политику на рынке недвижимости. Всего за период действия программы в регионах России должно быть построено почти 370 миллионов квадратных метров жилья, а общий объём инвестиций составит более 600 миллиардов рублей.
Коган подробно рассказал о том, чем интересен и полезен партийный проект «Свой дом» конкретному жителю республики.
В проекте «Свой дом» сегодня участвуют 29 регионов России. Как сказал Коган, все они уже достигли таких результатов, когда стоимость квадратного метра в малоэтажном доме не превышает стоимость, определенную министерством регионального развития для каждого региона. В Удмуртии эта цена 27 500 рублей.
«Реально ли достичь цены, определенной Минрегионразвития или ниже, сдавая дом под ключ, готовый к отделке, вместе с землей, инфраструктурой, дорогами, школой, детским садом? Реально ли достичь цены, когда дом будет стоить 1,5 – 2 млн. рублей? Реально. Такие примеры есть в Башкирии, Калуге, Белгороде, Оренбурге. Там уже можно посмотреть, как выглядят дома. Их цена начинается от 1,2 млн. рублей и выше, - рассказал Коган на встрече с единороссами. – Для этого Удмуртии необходимо подготовить соответствующие проекты и включить их в стратегию жилищной политики, что уже сделано и подписано Минрегионразвития и главой Удмуртии. Такая стратегия существует. В нее вошло несколько проектов по малоэтажному строительству. Теперь нужно сделать соответствующие заявки и обоснования проекта. Весной надо будет войти в федеральную программу «Жилище». Через нее пойдет финансирование. И по принципу софинансирования будут строиться дороги к таким малоэтажным поселкам, детские сады, школы, пожарные части и, конечно, инженерная инфраструктура вся будет строится по принципу софинансирования – федеральный бюджет, региональный и муниципальный. Соотношение будет зависеть от бюджетной обеспеченности в каждом конкретном случае».
Низкая цена дома возможна, если строители будут использовать новые технологии энергосбережения и новые материалы. Хуже от этого дом не станет, убежден Коган. Гарантия на такие дома, согласно мировым стандартам, 50 лет. Технологии с меньшим сроком не рассматриваются совсем.
«Если инфраструктуру мы будем делать за счет федерального бюджета, нам остается вкладываться в строительство, это намного дешевле станет для будущего хозяина дома. Поэтому такой проект будет востребован», - уверен председатель Госсовета Удмуртии, глава республиканских единороссов Александр Соловьёв.
«Стоимость индивидуального дома равна стоимости двухкомнатной квартиры, которая покупается в городе. И если подойти разумно с точки зрения ресурсосберегающих технологий и использовать энергосистемные материалы, то по коммунальным платежам этот дом будет не дороже, чем двухкомнатная квартира, - сказал Коган. - Индивидуальный дом – это роскошь или реальность? В данном случае, если задействовать все государственные механизмы, это реальность. Необязательно строить большой дом. У нас, к сожалению, стереотипы срабатывают, что загородный дом должен быть 300, 500, 1000 кв.м. Но он может быть и 60-70 кв.м, потому что современные технологии позволяют трансформировать дом в зависимости от развития семьи. Сегодня можно построить небольшой дом, потом можно сделать пристрой, потом гараж и т.д.».
Коган не скрывает, что этот проект больше рассчитан на средний класс, на средний уровень доходов. Если использовать механизмы поддержки молодых семей, многодетных семей, молодых специалистов на селе, то «Свой дом» вполне может стать социальной программой. Подобные поселки с малоэтажной застройкой появляются возле крупных населенных пунктов. В большинстве регионов-участников по проекту «Свой дом» поэтапно строится порядка 500 тысяч кв.м жилья. И как считает Коган, такие спутники должны возникнуть возле всех крупных населенных пунктов региона.
В Удмуртии пилотным проектом станет поселок «Зеленодолье». Это 1200 домов. Общая площадь жилья составит около 100 тыс. кв.м. «Это интересный проект, который мы рассматриваем как стартовую площадку для включения всех механизмов, которые сегодня существуют, в том числе ипотечного продукта «Дом с участком», разработанный Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, когда участникам программы предоставляется кредит под 9,25% годовых, - отметил руководитель партийного проекта и добавил, - Мне очень понравилась заинтересованность руководства республики в реализации программы «Свой дом». Мы наметили план его реализации. Конечно, очень много предстоит сделать на региональном уровне, потому что у вас есть интересные предложения, но пока не до конца разработана проектно-сметная документация на инженерную инфраструктуру к этим поселкам и не проведена госэкспертиза. Но у нас есть два месяца на раскачку. Если мы успеем в этом году, то, возможно, первые результаты будут уже к осени».
Обсудить новость на Форуме