17:45 28.05.2009 | Все новости раздела "Единая Россия"
Хинштейн: Ростовскую администрацию отличает высокая соцответственность
Проблемы участников долевого строительства многоквартирных домов Ростовской области были рассмотрены в ходе визита Рабочей группы Президиума Генерального совета «Единой России» по защите прав вкладчиков и дольщиков под руководством Александра Хинштейна в Ростов-на-Дону.
По словам Хинштейна, ситуация в Ростовской области в сфере долевого строительства не простая. Здесь начитывает более 2000 пострадавших семей дольщиков и 26 проблемных объектов. «Однако не все дольщики являются обманутыми, - заметил он. - Во многих случаях произошла задержка строительства из-за нехватки средств. Застройщик никуда не делся. Просто находится в финансовом затруднении».
Так, например, случилось на объекте микрорайона Темерник, где насчитывается 81 дольщик. Из 10 этажей дома построено только 4,5. Проблема в том, что этот дом переходил от застройщика к застройщику. Сегодня его достраивает ООО «Ростовкапстрой», который до сих пор не получил правоустанавливающие документы от предыдущего застройщика – ЗАО «ПИК-Регион».
Новый застройщик уверяет, что повода паниковать нет. И до 1 августа 2009 года он предоставит все проектно-сметную документацию. На совещании по этому объекту принято решение перезаключить договоры долевого участия с новым застройщиком по 214 ФЗ, а также не собирать доплату с граждан. К решению проблемы подключится и город, выделив 45 млн рублей.
Следующий объект, который посетила рабочая группа, находился в том же микрорайоне. Дом практически достроен, но в этом случае произошел конфликт между дольщиками и застройщиком, так как последний требовал вернуть ему оригиналы платежных документов после смены застройщика. Из-за недоверия к строителям 12 человек обратились в суд.
В ходе совещания, в котором принял участие прокурор области, было принято решение, что спорные документы изымет прокуратура в качестве вещественных доказательств, что и поможет решить правовую коллизию. Обе стороны согласились с этим решением.
Одна из самых сложных ситуаций сложилась на объектах, принадлежащих ООО «Вант». Только в Ростове-на-Дону рассчитывается 14 проблемных объектов этого застройщика. Ссылаясь на нехватку средств застройщик заявил, что нуждается в кредите, который не может получить. На совещании Хинштейн предложил механизм, при котором рабочая группа будет способствовать получению кредита в Сбербанке.
Следующим решением по этим объектам признано необходимым в обязательном порядке всем дольщикам зарегистрировать договоры в регистрационной палате соответствии с 214 ФЗ. Большая группа дольщикам, доверившая свои средства ООО «Вант» находилась неподалеку от здания горадминистрации, в котором проходило совещание. И после окончания заседания депутаты Госдумы, представители городской и областной администраций вышли к ростовчанам, чтобы рассказать о принятых решениях.
Хинштейн объяснил дольщикам, что есть варианты решения проблемы, среди которых переуступка объектов-недостроек при условии высокой степени готовности другим застройщикам с ответственность перед соинвесторами. Беспокойство дольщиков улеглось после конструктивного разговора Хиншетйна с ними.
«Мы не обещаем вам, что ваши проблемы решиться мгновенно. Но механизм разработан, он понятен и действенен и применим нами во многих регионах страны, а высокая степень социальной ответственности областной и городской администрации не оставляет сомнений, что ваши проблемы решат. Мы все в одной лодке и ваша гражданская активность и поддержка только помогут ускорить процесс», - подчеркнул Хинштейн.
Обсудить новость на Форуме