10:46 13.05.2009 | Все новости раздела "Единая Россия"
Грызлов: Договора участия в долевом строительстве станут обязательными
Госдума в среду рассмотрит в первом чтении поправки в ряд законодательных актов РФ в целях защиты прав участников долевого строительства.
Законопроект предусматривает внесение в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" дополнения, согласно которому предоставленный застройщику для строительства многоквартирного жилого дома земельный участок считается находящимся в залоге у дольщиков с момента госрегистрации договора участия в долевом строительстве, пояснила член комитета по экономполитике и предпринимательству Наталья Ермакова.
По ее словам, такой залог прекращается после представления застройщиком в орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, передаточных актов и иных документов, подтверждающих факт передачи квартиры участнику долевого строительства. Соответствующие правовые нормы планируется также внести в закон "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сказала Ермакова. Документом устанавливается административная ответственность за привлечение денежных средств каждого гражданина для строительства жилья в порядке, не предусмотренном действующим законодательством в виде штрафа в размере от 20 до 50 тысяч рублей на должностных лиц и от 500 тысяч до 1 миллиона рублей - на юридических лиц.
Законопроектом также предлагается освободить от уплаты НДС услуги застройщика, заключившего с гражданином в соответствии с законом договор участия в долевом строительстве. Депутат уточнила, что проектом вводятся дополнительные категории юридических лиц, на которых распространяется понятие "застройщик". В частности, к ним относятся юридические лица, имеющие земельные участки на праве субаренды, на праве постоянного бессрочного пользования, по договору аренды либо субаренды на срок менее 1 года. Последние договора в этом случае будут подлежать государственной регистрации, сказала Ермакова.
Спикер Госдумы Борис Грызлов, анонсируя законопроект, отметил, что в сфере долевого строительства накопилось очень много проблем, называемых проблемами "обманутых дольщиков". Грызлов напомнил, что в 2004 году Госдумой был принят закон, который регулирует отношения между дольщиками и строительными компаниями и, в частности, предусматривает заключение соответствующего договора, который содержит в себе серьезные гарантии для инвесторов.
Между тем, заключение таких договоров в соответствии с законодательством ранее не предусматривалось как единая форма обязательств. Теперь, по словам Грызлова, "такая форма юридических отношений будет являться единственной и обязательной".
Обсудить новость на Форуме