14:45 24.01.2018 | Все новости раздела "Единая Россия"
Госдума приняла в первом чтении законопроекты об усилении контроля в сфере долевого строительства
Государственная Дума приняла в первом чтении законопроекты, направленные нa усиление контроля и ответственности в сфере долевого строительства. Документы были внесены группой депутатов во главе с председателем Госдумы Вячеславом Володиным.
Это два законопроекта, «исключительно важных и для огромного количества граждан нашей страны, и для сферы жилищного строительства», заявил нa пленарном заседании один из их авторов, председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
«Очень важно, что мы с вами начали очень такую системную огромную работу по реформированию системы долевого строительства в стране», — добавил он, напомнив, что в 2017 году был принят закон, предусматривающий создание Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, новые требования к застройщикам.
«Данные законопроекты, они также направлены нa повышение безопасности вложений наших граждан в рынок долевого строительства, а также, что очень важно, это повышение надежности, привлекательности и прозрачности рынка жилищного строительства. Что, несомненно, должно привести, в том числе и к увеличению объемов строящегося жилья, и повышению доступности жилья для наших граждан», — сказал Николаев.
Первый законопроект предусматривает установление правительством РФ обязательных требований к организации и проведению госконтроля в области долевого строительства. При этом функции по такому контролю возлагаются исключительно на органы регионального госстройнадзора либо иной создаваемый специально для этих целей контролирующий орган.
Минстрой России наделяется полномочиями по согласованию назначения на должность и освобождения от должности руководителей органов контроля за долевым строительством. Порядок такого согласования установит кабмин РФ. Региональные органы власти будут обязаны вносить в единую информационную систему жилищного строительства информацию о выданных разрешениях на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан.
Законопроектом вводится обязанность Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства по осуществлению на постоянной основе контроля за соблюдением застройщиками требований законодательства о долевом строительстве с использованием единой информационной системы.
Фонд будет обязан уведомлять контролирующие органы и органы регистрации прав на недвижимое имущество о несоответствии застройщика требованиям законодательства о долевом строительстве. В случае получения такого уведомления регистрация договора участия в долевом строительстве будет невозможна до исправления таких несоответствий.
Застройщики будут обязаны раскрывать информацию о бенефициарных владельцах, которые прямо или косвенно вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции застройщика. Одновременно вводится солидарная ответственность владельцев (бенефициаров) застройщиков за убытки, причиненные гражданам-участникам долевого строительства.
Второй законопроект направлен на усиление административной ответственности за нарушения в области долевого строительства. В частности, штраф для должностных лиц за необоснованное принятие решения о выдаче либо об отказе в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной документации установленным требованиям составит от 50 до 100 тысяч рублей.
В случае непредставления информации в единую информационную систему жилищного строительства штраф для должностных лиц составит 30 тысяч рублей, для юрлиц — 200 тысяч рублей. При повторном нарушении штраф для должностных лиц составит 100 тысяч рублей или они могут быть дисквалифицированы на срок от одного года до трех лет, а штраф для юридических лиц увеличится до 300 тысяч рублей.
В случае неправомерного использования наименования «специализированный застройщик» либо образованных на их основе словосочетаний штраф для юрлиц составит от 500 до 700 тысяч рублей. Рассматривать дела о таких административных правонарушениях в зависимости от их состава будут судьи либо контролирующие органы.
Обсудить новость на Форуме