15:30 15.01.2008 | Все новости раздела "Народная Партия "Алга" (ДВК)"
ЖИТЬ ПО ЗАКОНАМ, А НЕ ПО ПОНЯТИЯМ
ПРЕСС-РЕЛИЗ
г.Семей 15.01.2008 г.
При создании суверенного Казахстана экономика страны была переведена на рыночные рельсы, что отразилось и на жилищных правоотношениях. Последовали поспешные эксперименты, сомнительность которых ярко отражает система КСК. Не отрегулировав механизмы законодательной базы, не создав технической службы, призванной обслуживать внутридомовые системы, даже не проведя паспортизацию домов и не составив дефектные акты по состоянию жилья, государство в авральном порядке провело его приватизацию. При этом крыши, подвалы подъезды и придомовые территории остались в собствености государства.
В соответствующих законодательных и нормативных актах четко был расписан механизм передачи жилых объектов собственникам квартир. Скажем, Постановление правительства РК от 4 октября 1995 года № 1299 «О мерах по развитию жилищно-коммунального хозяйства республики» четко излагало передачу общей части дома после капитального ремонта т.к. квартиросъемщики с 60 годов до 1993 года дополнительно к коммунальным платежам доплачивали 15 процентов, которые предполагалось направить на ремонт жилья. Эти деньги остались долгом государства перед народом. Данное постановление отменено в в 2003 году как исполненное (на бумаге), однако гарантийные обязательства акимата перед гражданами остались на руках собственников жилья.
В 1997г. принят закон «О жилищных отношениях», серьезным новшевством которого стало обязательное введение кондоминиума как особой формы собственности на недвижимость, с которым не только простой народ, но и чиновники не могут разобраться.
По сути дела, кондоминиум – это гибрид частной и государственной собственностей, который не прописан в Конституции. Между тем следует четко разграничивать кондоминиум как объект правовых отношений с субъектами этих отношений. Кондоминиум, как всякая недвижимость, подлежит государственной регистрации в качестве единого комплекса, в котором выделяются субьекты индивидуальной и раздельной собственности. Согласно ст.32 этого закона регистрация объектов кондоминиума должна проводиться государственными органами по статье «расходы местных исполнительных органов, связанные с исполнением обязательств, возложенных законодательными актами». Однако нужна еще воля общества, чтобы заставить исполнительню власть следовать требованиям закона, поскольку она без зазрения совести взвалила эти расходы на плечи народа.
Проблемами, связанными с перерегистраций КСК в кондоминиумы, ВКО филиал в лице специалиста по проектам Т.Д.Лаптевой занимается, как говорится, вплотную. Эта работа связана не только с повышением правовой грамотности граждан, но и с усилиями, направляемыми на оказание помощи собственникам жилья в каждом конкретном случае, и работой с представителями исполнительной и представительной власти.
Пресс-служба ВКО филиала незарегистрированной
Народной партии «Алга!» (ДВК)
071407, г. Семей, 20 квартал, д.15 кв.48
т. +77222-64-23-68
Обсудить новость на Форуме