00:01 29.09.2011 | Все новости раздела "Народная Партия "Алга" (ДВК)"
Когда собственник обязан впускать на свою территорию посторонних лиц?
Представители существовавшего до 17 февраля 2010 года Северо-Казахстанского областного оргкомитета по созданию НП «Алга!» (бывш. ДВК) оказали бесплатную юридическую помощь обратившемуся по вопросу земли гражданину.
К представителям существовавшего до 17 февраля 2010 года Северо-Казахстанского областного оргкомитета по созданию НП «Алга!» (бывш. ДВК) обратился за помощью Прижеников М.И. Он приобрел в собственность земельный участок, оформил документы и зарегистрировал свое право на землю. Его интересовал вопрос, может ли кто-либо, например, собственник соседнего участка, претендовать на использование части его участка?
Юрист областного оргкомитета Руслан Аитов пояснил, что право ограниченного пользования соседним земельным участком именуется частным сервитутом. В соответствии со статьей 69 Земельного кодекса Республики Казахстан, сосед или иное заинтересованное лицо может требовать предоставления этого права в следующих случаях:
- для прохода и проезда через Ваш участок, если другой путь для этого собственника к своему участку невозможен, крайне затруднен или требует несоразмерных расходов;
- для прокладки и эксплуатации необходимых линий электропередачи, связи, обеспечения водоснабжения, водоотвода, теплоснабжения, мелиорации и других нужд частного собственника или землепользователя, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута на Ваш участок.
То есть основанием для предъявления такого требования со стороны соседа может быть невозможность или чрезвычайная затруднительность в обход данного участка попасть на свой участок, либо проложить к своему участку необходимые коммуникации. Например, только через участок обратившегося гражданина имеется возможность попасть на дорогу общего пользования. Либо, минуя его участок, невозможно подключиться к водопроводу. Если такие условия отсутствуют, претензии соседа нужно считать необоснованными. При наличии указанных условий, сосед должен обратиться к собственнику участка с предложением заключить договор об установлении сервитута, а в случае отказа он должен будет добиваться предоставления сервитута в суде. Гражданин, являющийся собственником участка при этом вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут за пользование участком. Размер этой платы не будет превышать государственных ставок за аренду земельных участков.
Пресс-секретарь существовавшего до 17 февраля 2010 года Северо-Казахстанского областного оргкомитета по созданию НП «Алга!» (бывш. ДВК) Карина НИКОЛАЕВА 150012 г. Петропавловск ул. Шухова 8-77 тел. 8(7152)32-85-74
Обсудить новость на Форуме