17:17 06.09.2011 | Все новости раздела "Народная Партия "Алга" (ДВК)"

Что делать, если вы купили квартиру вместе с коммунальными долгами?

Представители существовавшего до 17 февраля 2010 года Северо-Казахстанского областного оргкомитета по созданию НП «Алга!» (бывш. ДВК) оказали юридическую помощь жителю города Петропавловска, купившему квартиру с коммунальными долгами за свет и тепло.

К представителям существовавшего до 17 февраля 2010 года Северо-Казахстанского областного оргкомитета по созданию НП «Алга!» (бывш. ДВК) обратился за бесплатной юридической консультацией житель Петропавловска Шомшеков А.Ш. Дело в том, что мужчина месяц назад купил квартиру и переехал в нее. Прежний хозяин уверял, что коммунальных долгов не имеется, но спустя некоторое время энергетики принесли квитанцию с долгом за тепло и свет на сумму 34800 тенге. Обратившийся не смог договориться с монополистами и интересуется, может ли он не платить этот долг.

Юристом областного оргкомитета разъяснено, что, прежде всего, договор энергоснабжения между АО «Энергоцентр» и бытовым потребителем является публичным и считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В силу ст. 482 Гражданского Кодекса РК, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В соответствии со ст. 488 ГК РК, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, определяемое в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением сторон. Одним словом, абонент вправе оплатить только то количество энергии, которое потребил сами с момента приобретения квартиры. Долги прежних собственников он вправе не оплачивать, и требовать оплаты энергии, потребленной кем-то до момента покупки  АО «Энергоцентр» не имеет право.

Однако из данного правила есть исключение, например, когда при покупке квартиры в договоре купли-продажи покупатель недвижимости взял на себя письменное обязательство оплатить задолженность прежних хозяев за энергию или иные услуги. При таких обстоятельствах, оплата такой задолженности становится обязанностью нового собственника.

Источник: Народная Партия "Алга"

  Обсудить новость на Форуме