17:17 06.09.2011 | Все новости раздела "Народная Партия "Алга" (ДВК)"
Что делать, если вы купили квартиру вместе с коммунальными долгами?
Представители существовавшего до 17 февраля 2010 года Северо-Казахстанского областного оргкомитета по созданию НП «Алга!» (бывш. ДВК) оказали юридическую помощь жителю города Петропавловска, купившему квартиру с коммунальными долгами за свет и тепло.
К представителям существовавшего до 17 февраля 2010 года Северо-Казахстанского областного оргкомитета по созданию НП «Алга!» (бывш. ДВК) обратился за бесплатной юридической консультацией житель Петропавловска Шомшеков А.Ш. Дело в том, что мужчина месяц назад купил квартиру и переехал в нее. Прежний хозяин уверял, что коммунальных долгов не имеется, но спустя некоторое время энергетики принесли квитанцию с долгом за тепло и свет на сумму 34800 тенге. Обратившийся не смог договориться с монополистами и интересуется, может ли он не платить этот долг.
Юристом областного оргкомитета разъяснено, что, прежде всего, договор энергоснабжения между АО «Энергоцентр» и бытовым потребителем является публичным и считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В силу ст. 482 Гражданского Кодекса РК, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В соответствии со ст. 488 ГК РК, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, определяемое в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением сторон. Одним словом, абонент вправе оплатить только то количество энергии, которое потребил сами с момента приобретения квартиры. Долги прежних собственников он вправе не оплачивать, и требовать оплаты энергии, потребленной кем-то до момента покупки АО «Энергоцентр» не имеет право.
Однако из данного правила есть исключение, например, когда при покупке квартиры в договоре купли-продажи покупатель недвижимости взял на себя письменное обязательство оплатить задолженность прежних хозяев за энергию или иные услуги. При таких обстоятельствах, оплата такой задолженности становится обязанностью нового собственника.
Обсудить новость на Форуме