11:49 04.08.2006 | Все новости раздела "Партия "Настоящий АК ЖОЛ""

Два алматинских НПО предлагают создавать для КСК управляющие компании

Общество молодых профессионалов, активно заявляющее в последнее время о себе НПО, и Алматинская антимонопольная общественная комиссия провели 2 августа круглый стол, посвященный недавно принятому правительством постановлению, посвященному дальнейшей судьбе кооперативов собственников квартир (КСК).

- В этом постановлении есть одна очень важная вещь: в нем сказано, что теперь каждый отдельный многоквартирный дом должен быть зарегистрирован и как имущественный комплекс, и как объект управления, что само по себе вполне правильно. Так в законе о жилищных отношениях и было с самого начала записано. Дело в том, что очень много вопросов в этом постановлении никак не решено. Мы исходим из того, что власти теперь будут идти по правильному пути, и этому нужно помогать, но помогать разумно и инициативно, - заявил Петр СВОИК, возглавляющий Алматинскую антимонопольную общественную комиссию.
Он особо подчеркнул два важных момента. Первое - при всем том, что каждый дом должен обрести управленческую и финансовую самостоятельность, “было бы верхом глупости оставить все на управлении самих домов, нормальный дом должен отдаться нормальной управляющей компании на договорной основе. А таковая компания, чтобы быть эффективной, должна обслуживать несколько десятков домов, как это сейчас делают КСК, хотя и без четких договорных отношений с жильцами. “Схема должна быть такой: самостоятельность каждого дома и договорные отношения с управляющими компаниями, которые должны появиться на базе КСК”, - заметил г-н Своик.
Второй вопрос, поднятый на круглом столе, касался прав собственности. “Если смотреть строго по Гражданскому кодексу, то у нас с вами в собственности находятся только те квартиры, которые мы с вами приватизировали, а нежилые части домов - государственные”. Это заявление г-на Своика вызвало много возражений среди участников круглого стола, в массе своей руководителей КСК. Однако тот сумел аргументировать свое утверждение: собственностью жильцов все это будет после того, как государство продаст или отдаст все данные территории и выдаст новому собственнику документ на право собственности.
- Пока такого документа нет - мы не собственники. И общественность должна поставить перед государством вопрос о том, что готова все это забрать, но в итоге договорного процесса с государством, который должен определить условия этого перехода в собственность, кто кому должен при этом платить. Пока собственник коммунального имущества - государство, и оно должно за это имущество отвечать, - заявил глава Антимонопольной общественной комиссии.
Он предложил объединить усилия комиссии и Общества молодых профессионалов (которое, как оказалось, также давно изучает эти проблемы), чтобы создать конкретные структуры, которые могут разработать механизмы решения тех проблем и задач, которые ранее озвучил в своем выступлении:
- Мы с вами должны создать в Алматы в ближайшее время информационно-методический центр, который бы разработал типовые документы и выдавал бы желающим информацию о том, как себя вести в плане реорганизации жилищно-коммунального хозяйства.
Что из этого выйдет, пока предположить трудно. Нельзя не заметить, что представители различных КСК не смогли не то что найти некую общую позицию по важным проблемам, но просто сохранить корректность по отношению друг к другу - круглый стол периодически превращался в скандал. Тем более что, как отмечали многие, сами жители очень пассивны в отношении участия в управлении КСК. Удастся ли мобилизовать интересы более-менее значимой части населения и сплотить какую-то часть актива КСК для того, чтобы создать “единый фронт” для переговоров с властями по проблемам нового витка коммунальной реформы, - пока вопрос открытый.

Ярослав РАЗУМОВ
Панорама

Источник:

  Обсудить новость на Форуме