18:00 20.11.2012 | Все новости раздела "Объединенная Гражданская Партия"
Эксперты прогнозируют всплеск цен на жилье
20 Ноября 2012, 16.03 | БелаПАН |
До весны следующего года цены на недвижимость будут расти. Такой прогноз сделали эксперты рынка недвижимости на пресс-конференции 20 ноября в Минске.
"В последние месяцы наблюдается рост спроса на рынке недвижимости. В связи с этим наблюдается и рост цен: на 150 долларов за квадратный метр выше, чем летом текущего года", — отметил начальник отдела маркетинга и правового обеспечения сделок с недвижимостью СООО "Лада ОМС-Инжениринг" Антон Дельбин. По его мнению, такая тенденция сохранится до весны следующего года.
"Сейчас идет достаточно высокий рост в спросе на долевое строительство и на вторичном рынке недвижимости", — отметила агент по операциям с недвижимостью агентства недвижимости "Риэлт Хауз" Марина Червоная.
Она также отметила, что на рынок повлияет решение "Беларусбанка" о приостановке выдачи кредитов на покупку вторичного жилья. "Это значит, что покупателям, которые хотят улучшить свои жилищные условия, остается лишь участвовать в долевом строительстве. В свою очередь, это означает, что спрос еще больше увеличится и поднимутся, скорее всего, цены. На вторичный рынок спрос снизится, потому что у большинства не будет кредитных денежных средств, чтобы его покупать. Я думаю, что такая тенденция продлится до конца весны, рост цен будет", — считает эксперт.
Первый заместитель директора ИП "Гербелинвест" Валерий Фрейтак сообщил, что переход на евростандарты в строительстве в Беларуси, которые со следующего года планируют внедрить белорусские власти, повлечет для застройщиков увеличение затрат.
"Мы понимаем, что переход на евростандарты потребует дополнительных финансовых затрат и издержек", — сказал он. "Это связано с тем, что существует разница между белорусскими и европейскими нормами. Мы это видели на литовских заводах, на которых для нас продукцию производили по одним стандартам, для Европы — по другим, у них и сопротивление теплопередаче выше", — отметил специалист.
При этом эксперт считает, что данный вопрос связан с покупательской способностью потребителей. "Мы строим в основном жилье типовых потребительских качеств, потому что понимаем, что цена вопроса высока", — отметил Фрейтак.
По его мнению, надо принять в определенный момент решение: переходить на европейские стандарты "с существенным удорожанием, понимая, что платежеспособность населения увеличилась", либо остаться на прежних позициях". При этом он подчеркнул, что решение данного вопроса находится в компетенции Министерства архитектуры и строительства.
Обсудить новость на Форуме